Balance 2023: varios estrenos a pesar de la crisis económica
Se registraron novedades en todas la zonas y hubo variedad de productos: lotes, towhouses, departamentos y centros comerciales a cielo abierto.
El mercado country cierra el año con un saldo positivo ya sea por la cantidad de lanzamientos que se registraron como por las ventas. A pesar de la crisis económica se mantuvo en un nivel estable. Además de los nuevos proyectos se registraron novedades como ampliaciones, inauguraciones de áreas comunes. “El mercado inmobiliario suburbano se vio influenciado por un largo proceso electoral y un contexto económico desafiante, específicamente en la construcción de viviendas, con aumentos de precios y escasez de productos. La construcción enfrentó dificultades para obtener cotizaciones, exacerbando la incertidumbre”, afirma Esteban Edelstein Pernice. El director de Castex agrega que “los barrios cerrados tuvieron un notable desempeño en ventas, posiblemente impulsado por el cambio profundo que se produjo pospandemia, y que llevó a muchas personas a reconsiderar sus valores y prioridades. Esto condujo a un creciente interés en zonas como Ezeiza, Tigre, San Vicente, Pilar o Hudson, entre otras, donde las familias buscaron una vida con más bienestar, deportes y naturaleza, alejada de la ciudad. Y esta tendencia continúa en curso”. En tanto, el presidente de ESV Propiedades, Mariano Saleh, sostiene que “hemos transcurrido un año con todos los matices: lo iniciamos con mucho movimiento, que fue mermando hacia mitad de año y para sorpresa de muchos, se volvieron a acelerar las ventas para los últimos meses del año, a pesar de que las elecciones podían influenciar en las decisiones ”. Saleh hace hincapié en corredor Canning donde “se han instalado nuevos servicios, destacándose el nuevo polo comercial que se está iniciando en el km 10 de la 58 y la inauguración de la autopista Presidente Perón que acelera muchísimo los tiempos de traslado”. En cuanto a los lanzamientos el balance muestra novedades en todas las zonas. Como es habitual el Oeste es el que menos presenta y en esta oportunidad se observan varios lanzamientos en el corredor Hudson, Quilmes y Canning. En el circuito de Hudson, Polo Hudson Mall propone oficinas, departamentos, polo gastronómico y un centro comercial a cielo abierto, otra de las tendencias del año. En tanto, en uno de los pocos te
rrenos sin urbanizar se presenta Aires de Hudson, conformado por 134 lotes y con acceso directo a la reserva Parque Pereyra Iraola. En Quilmes, la novedad es Qurom, un complejo de departamentos dentro del barrio Nuevo Quilmes. Serán 300 departamentos distribuidos en cinco edificios. En La Plata, Grupo Haras del Sur lanzó Haras del Sur IV Club de Campo & Polo. Con el eje en el polo presenta un área residencial conformada por 489 terrenos con superficie promedio de mil m2. Se distinguen por sus vistas panorámicas a las canchas de polo (ya construidas), lagunas y campo. En Canning, Cercana, un barrio que se levanta donde funcionaba un club de polo propone un sector residencial con lotes, departamentos y área comercial. En Pilar, los estrenos son El Paso, un barrio de lotes a la altura del Km 42,5; Pilar Chico, diseñado por el estudio BMA con 206 lotes de 800 m2 y Cardano, proyectado por el estudio Lacroze Miguens Prati, con 104 lotes de 1.000 m2. En Tigre, la novedad es Sunny con un masterplan, diseñado también por el estudio BMA, que contempla 109 townhouses de 196 m2. La otra novedad de Tigre es TAO Parque, con 165 departamentos, amenities y eje en la gestión ambiental y en el cuidado de recursos como la energía y el agua. Con la misma marca pero en Luján, Grupo Dinal presenta TAO Bosque, con 411 departamentos de dos a cuatro ambientes distribuidos en 11 módulos. Por otro lado, varios emprendimientos anunciaron expansiones y ampliaciones de sus instalaciones. En Zona Norte, en Capilla del Señor, Pinares Country Club lanzó Pinares Altos, un sector con towhouses y condominios. En Pilar, se lanzó Cañada Dúplex formado por ocho unidades de 139 m2 y Le Bois lanzó su tercero y cuarto módulos de departamentos. En Escobar, Puertos anunció la construcción de Malba Puertos. En Tigre, Remeros Beach inuaguró la laguna de aguas cristalinas y Urbana Lomas un complejo que lanzó su tercer módulo de departamentos. En General Rodríguez, el barrio Tres Pinos anexó un predio lindero y ahora tiene una superficie total de 836 hectáreas.