En la Ruta del Vino, un refugio con vistas a la Cordillera de los Andes
La Morada Life. El emprendimiento ubicado en Los Chacayes, Mendoza, ofrece un lotes desde US$ 73.144 y variedad de opciones residenciales.
Los viñedos, con sus líneas de fuga, llevan la mirada hacia las montañas. Lejos, como telón de fondo, la Cordillera y sus nieves eternas. La piedra, el agua y el verde completan una escena que parece pintada. En Valle de Uco, a 120 km de la ciudad de Mendoza y a 27 km de Tunuyán, el emprendimiento La Morada Life se presenta como “un oasis en la inmensidad”. Bajo un cielo muy celeste, la propuesta residencial abarca desde unidades de 42 m2 hasta casas de 151 m2, que se entregan llave en mano y totalmente equipadas (a elección), más la posibilidad de adquirir un lote para proyectar la vivienda soñada. La Morada Life está en medio de la Finca Los Arbolitos, un viñedo que ocupa más de 400 hectáreas en Los Chacayes. Con el objetivo de constituirse en un punto base para quienes desean disfrutar de la Ruta del Vino de la provincia, el desarrollo se ubica frente a The Vines y muy cerca del cordón conformado por las bodegas Casa de Uco, Alpasión, SuperUco y Piedra Negra, entre otras. La propuesta se desarrolla alrededor de La Morada Lodge, una gran casona en piedra de la región que fue el punto de partida del emprendimiento, donde funciona el restaurante El Hornero, con capacidad para 70 comensales y está al tope del ranking de la región según el sitio Trip Advisor. Al mando de los socios fundadores de La Morada, Andrés Rosberg (sommelier embajador de Marca País Argentina) y Edward Holloway (chef formado en Europa), el restó busca convertirse en punto de encuentro para residentes y turistas. Además de una gastronomía de excelencia, con una bien provista y atractiva barra, El Hornero se destaca por su cava subterránea para 10 mil botellas, donde además hay un espacio especialmente diseñado para catas. De todos modos, tanto el restaurante como el emprendimiento en general se dirigen al público que busca un estilo de vida más relajado y en contacto con la naturaleza. “En la zona hay proyectos de superlujo, poco aptos para quienes viajan con hijos chicos, que terminan alojándose en la ciudad -explica Rosberg-. Aquí tienen plaza de juegos, pista de bicicletas, espacios para picnic a orillas de un arroyo seco… Incluso en el restaurante no hay un menú de pasos, sino que, además de platos de autor, está la posibilidad de comer unas empanadas con un buen vino”. Los amenities se completan con canchas de tenis y padél, red de práctica de golf, minigolf de seis hoyos, cancha de bochas, quincho multiuso y piscina. Tal como estaba previsto en su master plan, diseñado por el arquitecto Miguel Teran y los socios de la desarrolladora, el proyecto lanzado a mediados de 2022 avanza de manera sostenida: en La Morada Lodge ya hay construidas 8 de las 32 “tiny houses” previstas (US$ 125 mil en pozo y US$ 140 mil, con amoblamiento y renta). Cuentan con living, kitchenette, cuarto y baño privado, en una superficie de 42 m2 cubiertos y 32 m2 de deck, en el que se ubica una “hot tub” de estilo nórdico, para disfrutar de un baño caliente al aire libre. La Morada Life Pods (desde US$ 160 mil) es un formato que incluye 30 unidades de 2 dormitorios, con 69 m2 cubiertos y 28 m2 semicubiertos, en lotes de 800 m2, con acceso a todos los servicios y amenities del complejo. Por su parte, La Morada Life Homes (desde US$ 260 mil) se ofrece como la opción perfecta para quienes buscan espacios más amplios y privados. Se trata de 44 lujosas casas en lotes de 1.250 m2, con una superficie cubierta de 139 m2 y de 57 m2 semicubierta. Tienen 3 dormitorios, piscina propia y una gran terraza. Las casas se construyen con el sistema steel frame, a cargo de la empres SICLA. Finalmente, también se puede optar por alguno de los 40 lotes, para construir una casa a medida. Tienen 2.500 m2 promedio y cuestan desde US$ 73.144, de acuerdo con su ubicación dentro del predio.
En todos los casos hay pago en efectivo o con financiación. Se requiere una reserva de US$ 3.000 y hay que sumar gastos de inmobiliaria del 3 % + IVA y honorarios de escribanos del 2 % + IVA (no incluye sellados). Los propietarios de cualquiera de las unidades pueden destinarlas a renta hotelera con la administración integral a cargo del complejo, con un 10 a un 14 % de retorno. “La incorporación de esta alternativa de inversión hace aún más atractivo al proyecto, lo mismo que la posibilidad de realizar estas operaciones o la compra a través de stablecoins, mediante nuestra cuenta en Bitso”, acota Esteban Rosberg, fundador de La Morada Life. En cuanto a los compradores, hay chilenos, brasileños y peruanos, pero también muchos muchos provenientes de Mendoza que buscan una alternativa al barrio cerrado. Para este público se planea, a futuro, la incorporación de un colegio de primer nivel.