En Bariloche, un condominio al pie del Cerro Otto
La desarrolladora Klover está comercializando El Recado, un complejo de tres bloques de departamentos de distitntas tipologías.
Las vistas a los cerros Otto y Runge, al Lago Nahuel Huapi y a los bosques son el principal atractivo de El Recado. Se trata de un condominio que se acaba de lanzar en Bariloche, a la altura del Km 1,2 de la Avenida Pioneros, a 10 minutos del centro de la ciudad.
Diseñado por el Departamento de Arquitectura de la desarrolladora Klover, el proyecto se levanta sobre un terreno de 20.000 m2 y está formado por tres módulos de baja altura y densidad, con un total de 91 departamentos. Tienen cinco tipologías: uno y dos ambientes; dos ambientes tipo dúplex, tres ambientes y cuatro ambientes tipo dúplex. Todos poseen cocheras descubiertas y sus superficies van desde 23 hasta 102 m2. El complejo, sin amenities, posee doble acceso y seguridad durante las 24 horas.
El estilo arquitectónico de los edificios es contemporáneo y se ha trabajado con materiales de la zona como piedra y madera.
El barrio se encuentra enmarcado por una línea de árboles añejos de diferentes tipos, algunos autóctonos como cipreses o maitenes y también algunos pinos.
“Como barrio, El Recado busca mantener la mayor cantidad de especies de árboles para que quienes vayan a habitar el lugar se sigan sintiendo en un entorno de naturaleza virgen como el que siempre hemos disfrutado en Bariloche”, comenta Ignacio O’Keefe, director de inmobiliaria homónima que está a cargo de la comercialización del proyecto.
“En medio de la naturaleza y un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, se desarrolla esta propuesta atractiva para inversores pero también para residentes locales”, agrega el broker. Este tipo de unidades suelen dejar rentas entre el 10 y 15 % anual, dependiendo de la cantidad de días que el propietario deje su unidad para alquiler.
Por otro lado, para aquellos que buscan un retorno ingresando en el lanzamiento, durante el tiempo de obra las unidades se suelen capitalizar por encima del 40% en el término de 30 meses.
En cuanto a la comercialización, en una primera instancia están a la venta los módulos 2 y 3, con precios que arrancan en US$ 65.600 (monoambientes). En tanto, los de cuatro ambientes cotizan a partir de US$ 259.900.
Para quienes necesitan financiación se ofrecen planes que requieren un anticipo del 40%, dos refuerzos (uno en diciembre de 2024 y otro en diciembre de 2025) y el saldo en 36 cuotas fijas dólares o en pesos ajustables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Si bien la obra se inicia en abril, ya se están haciendo trabajos de limpieza y trazado de caminos. La entrega de las unidades se prevé para el segundo semestre de 2026.
En cuanto al perfil del comprador, se apunta a inversores locales y de otras provincias que buscan un negocio de capitalización y/o renta temporaria que a la vez les permita disfrutar algunos días al año. “También a residentes locales con una demanda insatisfecha de proyectos modernos, con bajas expensas, en contacto con la naturaleza pero con una ubicación estratégica”, describe O’Keefe.
La desarrolladora del proyecto es Grupo Klover, con gran trayectoria en Bariloche ya que ha llevado a cabo exitosos emprendimientos como Barrancas de Melipal y Klover Patagonia, dentro de Arelauquen Golf & Country Club.
El mercado en Bariloche hace tiempo que viene en auge en lo que se refiere a emprendimientos. Existe una gran demanda, en su mayoría de capitales argentinos. Pero de a poco se van sumando más inversores con capitales extranjeros, sobre todo de origen ruso. ▪
Los precios de los monoambientes parten de US$ 65.600.