Alquileres: la hora de pensar en asociarse
El autor sostiene que los altos costos de producción de la agricultura actual abren la oportunidad para que los dueños de los campos y quienes los trabajan vuelvan a intentar algún esquema asociativo. Y afirma que podría tener interesantes beneficios para
En un escenario de caída de precios internacionales de los granos y de mantenimiento de altos costos de siembra, la perspectiva es que el negocio agrícola del ciclo 2016 podría verse afectado en forma negativa a pesar de las medidas gubernamentales. Uno de los costos más importantes es el del arrendamiento.
Como ese costo es mayor que el de implantación y cuidado del cultivo, aquellos que producen en predios ajenos están perdiendo aún más rentabilidad. Por lo tanto, están negociando una baja en los contratos de arrendamientos agrícolas con respecto a la campaña pasada.
Esta posible caída en el ingreso de los arrendamientos del presente ciclo, que se suma a la de ciclos anteriores, afecta notablemente a los dueños de campos, que vienen soportando precios bajos de commodities y un incremento de impuestos (inmobiliarios, provinciales y nacionales) que los dejan con grandes necesidades de caja.
Por otro lado, los que se dedican a la explotación, tanto los grandes pooles como el productor medio, están enfocados en poder recuperar la eficiencia y la rentabilidad del pasado, ajustando sus costos. Uno de ellos es el alquiler y una manera es convenir contratos a porcentajes (contratos asociativos), compartiendo el riesgo con los dueños de los campos.
En general, la mayor parte de estos arrendamientos son contratos anuales que son negociados en quintales. Por lo tanto, cualquier disminución en quintales aumenta el riesgo de los propietarios de tierras, afectando su rentabilidad, y pone en duda la realización del contrato.
En la última década la clave para el agro ha sido producir con rindes incrementales mediante la innovación y la especialización. Dentro de este marco, tal vez llegó el momento de darle más espacio a los acuerdos asociativos entre propietarios y empresarios productores.
En estos esquemas, los dueños del campo participan en mayor medida del riesgo de la explotación y de la comercialización. Como contrapartida, el propietario tiene injerencia en las rotaciones de los cultivos y de esa manera también cuida su patrimonio que es su tierra.
Hoy en día, ante el incremento de los costos, baja de los precios internacionales de los granos y la competencia existente en el arrendamiento de tierras, los contratos asociativos se presentan como una posible y muy interesante solución. t