En Diputados se demora el debate sobre el sistema de indexación

En el Congreso Nacional se demora la discusión de otro proyecto de ley sobre alquileres, que determinará qué sistema de indexación se usará para compensar la infla

ción. Hace más de ocho meses, el Senado le dio media sanción a una iniciativa, pero Cambiemos busca hacerle modificaciones en la Cámara de Diputados. Y desde la Asociación de Inquilinos Agrupados denuncian que su tratamiento está frenado por culpa del lobby de las inmobiliarias.

Actualmente, la indexación está prohibida. Por eso los contratos se firman con montos que van aumentan

do cada seis meses, lo que genera discusiones entre propietarios e inquilinos. El proyecto a tratar consiste en modificar el Código Civil para instalar un sistema de aumento automático.

Los senadores aprobaron que la indexación se haga una vez por año, en función de un coeficiente que promedie la inflación con las subas salariales. Pero el diputado oficialista Daniel Lipovetzky presentó un pro-

yecto alternativo que impulsa que se use el Coeficiente de Variación Salarial UVA, pero sólo para los alquileres que estén por debajo de las 840 unidades UVA. A valor actual, esto equivale a $ 16.279. Por encima de ese tope, los contratos se ajustarían según lo que acuerden dueño e inquilinos.

Por otra parte, el proyecto con media sanción establece que los alquileres se renueven cada tres años. Pero el proyecto alternativo no contempla modificar la duración actual de

los contratos, que es de dos años. El Senado también aprobó que las

expensas extraordinarias estén siempre a cargo de los dueños y no de los inquilinos. En cambio, el macrismo propone que eso sólo se cumpla en los alquileres menores a las 840 UVA.

Además, para incentivar la oferta de departamentos, Cambiemos pretende que la ley incluya descuentos

impositivos para los desarrolladores inmobiliarios que vuelquen unidades al mercado de alquileres. También que se pueda descontar de Ganancias lo que se cobre por mes.

Desde Inquilinos Agrupados acusan al macrismo de dilatar la discu

sión presentando otra iniciativa, por presiones del lobby de las inmobiliarias. Pero Lipovetsky, presidente de la Comisión de Legislación General, afirma que ya realizaron algunas reuniones informativas y que hay varios puntos de consenso.