Crecen los deudores y los problemas para mantener los edificios

En promedio, dos de cada diez familias tienen deudas de expensas. El dato surge de un cálculo de la Asociación de Administradores de Consorcios (AIPH), que calculó que unas 600 mil propiedades no están al día con los pagos.

Según la fuente, en el último año se duplicó la morosidad en expensas. Los informes de la AIPH estiman además que en la Ciudad de Buenos Aires existe un promedio de treinta unidades por edificio y más de 100.000 consor- cios. El aumento de expensas se suma a los de tarifas e impuestos y muchas veces se traduce en un retraso de los pagos. Pero la morosidad, según los expertos, “es un círculo vicioso”, ya que sostienen que se dejan de hacer trabajos de mantenimiento básicos.

En muchos casos, además, se se suman los aumentos en los alquileres, que según las estadísticas oficiales aumentaron un 36,8% en promedio durante el último año, aunque en algunos barrios el incremen- to es todavía superior.

De acuerdo a la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, en los primeros tres meses del año pasado alquilar un monoambiente de 30 m2 costaba un promedio de $ 4.118 por mes. En el mismo período de 2017, demandó $ 5.631, un 36,8% más. Los departamentos de dos ambientes de 43 m2 saltaron un 30,3%, de $ 5.877 a $ 7.655. Y los de tres ambientes de 70 m2, un $ 28,4%, de $ 9.421 a $ 12.101.