Autorizan vender más tierras públicas para hacer edificios y espacios verdes
Son cinco predios en distintos barrios de la Ciudad. El más importante está en Retiro, sobre Libertador, donde se podrán construir torres de hasta 45 metros de altura. También se aprobó en forma definitiva la cesión de un playón en Colegiales.
El plan para urbanizar el playón ferroviario de Colegiales y otros proyectos similares, que autorizan la venta de tierras estatales para realizar emprendimientos inmobiliarios, fueron aprobados hoy por la Legislatura porteña. El predio que más se destaca es el de Retiro, donde hoy está el paredón del playón que da a la avenida Del Libertador.
Las iniciativas fueron presentadas por el Ejecutivo porteño y contaron con el apoyo del interbloque Vamos Juntos y otros diputados. Tras la primera lectura, los expedientes debe- rán pasar por una audiencia pública y una segunda votación.
Además del de Retiro, se le dio permiso de construcción a otros cuatro predios que dependen de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), para que los subaste. Parte del dinero le quedará al Gobierno nacional para destinarlo a inversiones ferroviarias en el área metropolitana. Pero unos 320 millones de dólares irían directo al Gobierno porteño para financiar los dos viaductos que ya están en marcha, en los ferrocarriles Mitre, ramal Tigre, y San Martín. Ese dinero sería la diferencia entre lo que valen los terrenos hoy y lo que costarían una vez autorizadas las construcciones.
En el caso de Retiro, saldría a remate la franja que va desde Ramos Mejía hasta poco antes de Suipacha, a la altura del Museo Ferroviario. Es un terreno de unos 23.200 metros cuadrados, donde hoy funcionan galpones y el estacionamiento de la AABE y la SOFSE, la empresa estatal que controla los ferrocarriles.
En esas parcelas la Legislatura autorizaría la construcción de edificios de hasta 45 metros de alto, para viviendas, oficinas y comercios. Si bien deberán dejar el 65% de la superficie librada al uso público (entre calles, veredas y espacios verdes), la urbanización implicará derribar unas tres cuadras del paredón que hoy tiene el sector ferroviario hacia Libertador. Sería una importante modificación en el tejido urbano de una las zonas más caras de Buenos Aires.
Además, este proyecto se sumaría a otras iniciativas que le están cambiando fuertemente la cara a Retiro, desde la peatonalización de los alrededores de la plaza San Martín hasta el futuro Paseo del Bajo, más la urbanización de la villa 31 y la remodelación integral que se hará en la terminal de micros.
Los otros cuatro predios que saldrán a subasta quedan en Holmberg y Pico (Saavedra), en la General Paz y Acassuso (Mataderos), Triunvirato y Roosevelt (junto a la estación Urquiza) y en Ortiz de Ocampo entre las vías del Mitre y las del San Martín (en Palermo, donde hoy hay unas canchas de fútbol).
Estos proyectos, que se aprobaron con 34 votos positivos y 24 negativos, van en línea con la urbanización del playón de Colegiales, que recibió su segunda y definitiva aprobación. Allí la idea también es autorizar las edificaciones, con la condición de abrir las calles para vincular al sector del barrio que está cortado por el playón. El dinero que se recaude con las subastas también se destinará a los ferrocarriles interurbanos.
El proyecto de Colegiales tiene resistencia de parte de muchos vecinos, quienes están en contra de este tipo de urbanización y reclaman que el terreno sea aprovechado para armar un gran parque. Además, dicen que en la zona ya abundan las edificaciones y afirman que no hay suficientes espacios verdes, por lo que proponen que el playón se use sólo para esos fines.
Estas iniciativas aumentan la polémica ya encendida por la venta de terrenos públicos para emprendimientos privados, que se disparó en los últimos dos años y cuyo antecedente más reciente es la iniciativa para vender casi tres manzanas en Catalinas Sur, en La Boca.
En la AABE afirman que estas ventas de terrenos apuntan a dinamizar la economía. "Buscamos oportunidades que mejoren el entorno y ayuden a poner en valor inmuebles que se encuentran subutilizados, en estado de abandono o mal concesionados. Condicionamos la venta al desarrollo que incentive la inversión y el empleo", aseguraron en el organismo. ■