Evalúan vender dos edificios históricos del Gobierno porteño
Son las ex sedes de La Prensa y la Jefatura de Gobierno. Los expusieron en una feria internacional pero dicen que aún no definieron qué harán. Críticas de especialistas.
Son la ex sede de la Jefatura del Gobierno de la Ciudad, en Bolívar 1. Y el ex edificio del diario La Prensa, monumento histórico nacional donde funciona el Ministerio de Cultura porteño. Los expusieron en una feria internacional de negocios inmobiliarios con tasaciones de US$ 30,7 millones para el primer edificio y de US$ 20 millones para el segundo. La idea es liberar espacios céntricos para mudar el Gobierno hacia el Sur. La iniciativa es cuestionada por especialistas en patrimonio arquitectónico porque creen que la venta pondría en riesgo la conservación de los bienes.
Símbolo de la organización política del país, de una etapa de enormes cambios sociales y de un crecimiento económico exponencial, entre fines del 1800 y principios del 1900, la Avenida de Mayo se convirtió también en un compendio de algunos de los edificios más valiosos de la Ciudad. Y el que la familia Paz -también propietarios del palacio homónimo, frente a Plaza San Martín- mandó a construir para alojar al diario La Prensa es una de esas joyas de las que muchas veces se dijo que era invalua- ble. Lo era hasta que el Gobierno porteño se puso a pensar qué hacer, a futuro, con él.
Fue construido en tiempo récord, cuatro años; inaugurado en 1898, y es Monumento Histórico Nacional desde 1985. Está ubicado en Avenida de Mayo 575 y allí funcionan dependencias del Ministerio de Cultura porteño. El coronamiento es uno de los más bellos de la Capital: a unos 50 metros de altura, se erige una figura de la diosa griega de la sabiduría, Palas Atenea. Sostiene un periódico en su mano izquierda y una antorcha, en la otra. En el libro Avenida de Mayo y Gran Vía, la historiadora Mariana Vicat Machado cuenta que se “iluminaba de diferentes colores según la noticia”. En esa época, sonaba una sirena cuando ocurrían hechos importantes y la gente se acercaba al edificio a leer las noticias en una pizarra.
En la misma cuadra, sobre la misma vereda, y con un grado de protección inferior, está también el edificio de Bolívar 1; allí funcionó la jefatura de Gobierno hasta que se mudó a Parque Patricios y ahora se encuentra el Ministerio de Hacienda (ver La joya de...).
Según trascendió, la Ciudad presentó en una feria inmobiliaria internacional la tasación de ambos edificios: el ex La Prensa costaría US$ 20 millones y el de Bolívar 1, US$ 30,7 millones. “En la feria Mipim las ciudades muestran sus grandes proyectos de transformación, con profundas estrategias de inversión a futuro. En un evento de esas dimensiones, US$ 50 millones me parece una cifra muy menor. Incluso como estrategia, no creo que sea positivo para Buenos Aires”, analizó un operador inmobiliario que juega en las “grande ligas”.
Enrique Avogadro, ministro de Cultura porteño, explicó a Clarín que “existe una clara decisión de descentralizar la administración y los edificios de Uspallata y de Lezama son dos ejemplos. Se trata de movilizadores de recursos y de personal y construyen ciudad a su alrededor. En Parque Patricios se hizo la inversión público-privada más grande de la historia del barrio. Este Ministerio no tiene plazos de mudanza pero entendemos que en algún momento hay que irse del área central. Respecto del edificio, somos los primeros en valorar su patrimonio”, sentenció.
En tanto, fuentes de Ciudad aseguraron que la decisión es seguir “trasladando dependencias. Esta política incluye a los ministerios de Hacienda y de Cultura. Sin embargo, el destino de los edificios no está definido en absoluto”.
“Las ventas, bajo la premisa de conservar fachadas, son un acto de barbarie”, afirmó a Clarín el arquitecto e historiador Ramón Gutiérrez, fundador del Centro de Documentación de Arquitectura Latinoamericana. “Estos edificios fueron vaciados con las mudanzas. Pero aún están alrededor de plaza principal de la Ciudad y son muy significativos para la cultura. Se invirtió mucho en ellos. Es increí-
ble que un Gobierno piense en desprenderse así. Habla de puro nego
cio”, agregó.
¿Se puede cuantificar su valor? “Toda propiedad puede ser tasada. El precio estará limitado por las restricciones que impone. Un inversor paga en función de la rentabilidad y si bien ambas poseen ubicaciones pri
vilegiadas, se necesita gran flexibilidad para transformarlas. Pero carecen de ella, justamente por estar muy
protegidos”, explicó José Rozados, de la consultora Reporte Inmobiliario.
Respecto del ex La Prensa, el arquitecto Fabio Grementieri, de la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos, explicó: “Es de una alta calidad arquitectónica, muy valioso dentro del patri
monio universal, no sólo local. Fuimos consultados por la Ciudad respecto al tipo de intervención que puede tener. Desde la Comisión desarrollamos una suerte de paleta cu
yos colores determinan las protecciones y un altísimo porcentaje está identificado con rojo: fachadas, el Salón Dorado, despachos, paredes, cielorraso, farolas, ascensores, pisos, etc. A nivel patrimonial, se encuentra a la altura del Palacio del Congreso. Su valor está en las partes y en el todo”. Y agregó: “Menos valioso y sofisticado es su vecino de Bolívar 1; pero forma parte de un conjunto importante, que incluye Plaza de Mayo y Avenida de Mayo y, por supuesto, tiene cierta tutela, como la volumetría exterior”.