Por los créditos, la venta de inmuebles también se dispara en la Provincia

La venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires creció 25,23% en febrero pasado con respecto al mis- mo mes del año anterior, mientras que en el primer bimestre del año el aumento interanual fue de 40,1%.

Según informó el Colegio de Escribanos de la Provincia, en febrero se registraron 6.848 escrituras contra 5.465 anotadas en 2017. En el primer bimestre de este año fueron un total de 13.821 contra 9.866 del año pasado.

Desde hace una década Buenos Aires no tenía esos registros. El aumento se explica, fundamentalmente, por los créditos hipotecarios UVA. En febrero crecieron 202% con respecto al mismo mes del 2017. Y en el primer bimestre aumentaron 228%. Los créditos hipotecarios representaron este año el 52% de las escrituraciones.

De acuerdo con un informe del Banco Central, hasta marzo continuó la aceleración de los préstamos hipotecarios destinados al sector privado. En ese relevamiento se observó que 61% del saldo total de crédito hipotecario a las familias correspondió a financiaciones denominadas en UVA.

En la actualidad el crédito hipotecario representa un poco más del 1% del PBI. Todavía lejos del registro durante la convertibilidad que llegó al 6%. En esos préstamos el Banco Nación mantiene 46,7%; el Provincia 18,3%; Ciudad 7,3%, y los otros bancos el 27,6%.

Argentina todavía está lejos de los estándares mundiales en la materia. El crédito hipotecario representa en nuestro país el 13% del total del crédito al sector privado. En cambio en Uruguay, el porcentaje trepa al 23%, en Brasil el 45% y Chile tiene el equivalente al 79% de su PBI en créditos hipotecarios. Aún desde esa rampa deficitaria, se percibe cierta consolidación del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires. ■