Quieren vender El Dorrego para pagar una plaza por la que pelearon los vecinos
Es el predio de exposiciones de Colegiales. Con el dinero financiarán la "Plaza Clemente". Pero hay polémica porque la obra del espacio verde seguiría demorada.
Una valiosa manzana en el barrio de Colegiales podría ser subastada. Se trata del sitio en el que hoy funciona El Dorrego, el predio ferial en el que todos los años se hacen Masticar y muchos otros eventos, y que también aloja a oficinas del Distrito Audiovisual. Con ese dinero financiarán la construcción de la Plaza Clemente, un viejo reclamo vecinal.
La manzana se encuentra delimitada por Zapiola, Concepción Arenal, Freire y Dorrego. El Ejecutivo porteño acaba de enviar un proyecto a la Legislatura para lograr una ley que le permita enajenar el predio y luego realizar una subasta pública.
Como indica el Código de Planeamiento, el 65% de la superficie debería destinarse a espacios verdes; y el resto, a una construcción que, en esa zona de la Ciudad, no podría superar los 31 metros de altura, lo que sería un edificio de entre 9 y 10 pisos. Además el comprador debería construir un estacionamiento subterráneo para 200 vehículos.
"Hoy es muy aventurado decir qué valuación podría llegar a tener esa manzana", dijeron en Zabala Propiedades, una inmobiliaria de la zona. Sin embargo dan por hecho que el terreno será un enorme atractivo para el mercado: "Habrá muchos oferentes, sin dudas, grandes empresas que pueden pagar millones de dólares. Colegiales es un barrio con alta demanda, especialmente de departamentos de dos ambientes. Se está construyendo bastante", detallaron.
¿Cuál es el objetivo de subastar este predio de algo más de 10.000 me- tros cuadrados? Según argumentó en los fundamentos del proyecto de ley el vicejefe de Gobierno porteño, Diego Santilli, "se generarán nuevos espacios verdes, y se podrá destinar espacio a la actividad audiovisual y ofrecer una solución a la problemática de la alta concentración de vehículos". El proyecto prevé que 500 metros cuadrados de lo que se construya en la manzana quedará en poder del Gobierno porteño para oficinas administrativas y de desarrollo de la actividad audiovisual.
Por otro lado, en el proyecto Santi- lli también asegura que con la subasta "se financiará la construcción y equipamiento de la plaza Clemente, con un estacionamiento comercial". Así, el barrio incorporará dos garajes subterráneos, la plaza y unos 6.500 metros de espacios verdes que saldrán del sitio donde hoy funciona El Dorrego. Desde la jefatura de Gobierno no quisieron hablar sobre el tema con este medio.
En el barrio hay cierta preocupación. Si bien aprueban la transformación de la manzana de El Dorrego, porque cuando no hay eventos está mal iluminada y genera inseguridad, les preocupa que se sigan construyendo más torres. "El barrio esta desbordado. No hay plaza que alcance para compensar los edificios que se levantaron en los últimos años. En la esquina de Concepción Arenal y Zapiola, ya trabajan en una mega torre", contaron a Clarín.
Por su parte, los vecinos que vienen luchando desde hace diez años para conservar un espacio destinado por ley a ser la Plaza Clemente, también ven la venta de El Dorrego con incertidumbre: "Según este proyecto, una parte del dinero que se obtenga por la venta del predio debería destinarse a la construcción de la plaza. Es decir que pasará mucho tiempo antes de que veamos por fin la plaza que nos corresponde, porque el proyecto debe pasar por comisiones, votarse, que se reglamente, luego el proceso de valuación de El Dorrego, después la subasta...", se lamentó Melisa Brarda, una vecina.
La plaza Clemente es un logro que tiene detrás una importante lucha vecinal, como la de la Manzana 66 de Balvanera o Casa Amarilla en La Boca. En este caso, los vecinos llevan 20 años pidiendo que la Ciudad cons
truya una plaza en la manzana de Enrique Martínez, Conde, Concepción Arenal y Dorrego. Durante 13 años este lugar estuvo usurpado por Canal 9, que tenía allí sus talleres. Cuando la Ciudad logró recuperarlos, se usaron como sede alternativa del Mercado de Pulgas mientras éste se encontraba en remodelación. En 2007 el lugar fue declarado Urbanización Parque (UP) y se votó en Legislatura la construcción de la plaza. Y hasta hace poco -cuando el barrio y los vecinos llevan años reclamando mas espacios verdes- la Ciudad estuvo a punto de convertirlo en un shopping a cielo abierto, pero la resistencia de los vecinos obligó a modificar los planes y Santilli les prometió públicamente que no será un centro comercial.
"La Ciudad demora tanto en construir la plaza que va muy por detrás del crecimiento del barrio. El espacio verde nos resulta cada vez más imperioso", explicó Brarda. Este sábado los vecinos organizan un taller de diseño para la plaza: será desde las 9,30 en Alvarez Thomas 661.
Colegiales tiene un antecedente reciente que también generó polémica. El año pasado la Legislatura aprobó la posibilidad de subastar y construir torres en el playón ferroviario de la estación del tren Mitre. Allí, los vecinos reclamaban un parque.