Se vence la concesión del shopping Buenos Aires Design y podrían vender el edificio
El contrato con IRSA termina en noviembre y el centro comercial volverá a manos de la Ciudad, que definirá su futuro. También analizan convertirlo en un polo gastronómico.
La incertidumbre tiene parados en la misma vereda a trabajadores, comerciantes e incluso a una de las compañías más importantes del país, IRSA. Del otro lado, el Gobierno de la Ciudad, que en las próximas semanas tendrá que informar qué destino le dará al Buenos Aires Design, el centro comercial que queda de espaldas al Centro Cultural Recoleta.
En principio hay tres opciones. Primero, continuar siendo un shopping dedicado a la venta de mobiliario, decoración y construcción. Otra, cambiar de rubro, por ejemplo se menciona que podría convertirlo en un gran patio de comidas. La tercera, vender- lo. "Estamos trabajando y estudiando todos los escenarios posibles", se limitaron a responder en el Gobierno porteño, sin más detalles. Así, la incertidumbre continúa.
Hay un hecho, y es que el contrato de concesión que actualmente posee IRSA vence el 18 de noviembre. Por su ubicación, el Estado no prevé una extensión del vínculo bajo la fi- gura de la "tenencia precaria", que sí aplica en otro tipo de predio, como los bajo autopista.
Si la decisión fuera venderlo, el Ejecutivo tendrá que enviar un proyecto de ley a una Legislatura que hoy casi no opondría resistencia: el oficialismo cuenta con 34 bancas en el bloque Vamos Juntos, sobre 60 totales. Claro que para este tipo de leyes -en la que se dispone la enajenación de una propiedad de la Ciudad- se necesita contar con 40 votos. El mismo camino que, por ejemplo, comenzó a recorrer El Dorrego, el predio de exposiciones que el Gobierno posee en Colegiales.
Los directivos de la Cámara de Empresarios Madereros y Afines (CEMA) se mostraron muy preocupados por la situación, una crisis que entienden que llega en un momento muy delicado del sector. El principal reclamo es el de contar con información: "Queremos ser escuchados. En el Design funcionan 70 locales, en los que se estima que trabajan 500 personas. Las instancias legislativas, e incluso las administrativas, implicarían un cierre del shopping que podría extenderse durante meses o años. Sería perjudicial para la industria pero también para la Ciudad, que no recibiría ingresos", se lamentaron. "Pasaría a ser un espacio cerrado, improductivo y abandonado por la falta de gestión. Sin comentarios del gobierno porteño, todo es preocupación", dijeron desde la Cámara. Además de las 500 personas que trabajan en el lugar, se estima que otras 500 están vin-
culadas de manera directa o indirecta con el centro comercial.
Y toda esta incertidumbre viene en un momento delicado. Según los datos del sector, se cumplen cuatro años de una crisis que no da muestras de ceder. A la baja del consumo, se sumaron el fin de los planes de cuotas sin interés y el aumento de los servicios, que afecta a muchas pymes.
"El 18 de noviembre tenemos que entregar el lugar. No contamos con información privilegiada, sabemos lo mismo que todo el mundo. No tenemos detalles de cuál es el futuro de este sitio. Sí es verdad que teníamos la expectativa de que la situación se resolviera de otra manera porque la mayor preocupación es qué va a suceder con la gente y los puestos laborales", dijo a Clarín Ramón Villaveiran, gerente de Asuntos Públicos de IRSA. Villaveiran es además director del Design y conoce cada metro cuadrado de este centro comercial: trabaja allí desde 1992, cuando lo desarrolló para Pérez Companc. En el 1993 fue inaugurado, y en 1997 IRSA le
compró los activos de real estate a Pérez Companc.
"Dentro del portfolio de empresas e inversiones que posee IRSA, el Design representa un activo ínfimo, US$ 1,7 millón al año. Para nosotros, sin embargo, es un desafío, porque hemos sorteado con éxito muchas crisis a lo largo de estos años y se han sostenido muchos puestos laborales. En este momento, la incertidumbre de no saber cómo sigue esta historia debilita al centro comercial, porque muchos comerciantes ya están buscando locales afuera", lamentó el ejecutivo. Actualmente la empresa le paga a la Ciudad un canon mensual de casi 400.000 pesos.
A esta situación de incertidumbre, se le suma otro elemento que suma confusión: el caso del "Madoff argentino". Se trata de Enrique Juan Blaksley Señorans, el titular de la empresa Hope Funds, a quien se acusa de haber cometido la mayor estafa de la historia argentina. Se encuentra procesado con prisión preventiva por la jueza federal María Servini en la causa que investiga un fraude por 1.500 millones de pesos. Blaksley está embargado a la altura de esa acusación: 3.000 millones de pesos. Justamente con esta empresa administra una parte del Design. "No es nuestro socio, siempre hemos tenido el control por mayoría societaria, con el 54,46% de las acciones", aclaró Villaveiran. Originalmente el 45,54% de las acciones eran del Banco Provincia, que las vendió a Hope Funds. ■