Los departamentos de la Villa Olímpica ya tienen sus primeros dueños
Empezó la adjucación de las 1.050 unidades que usarán los atletas en los Juegos de la Juventud. Priorizaron a vecinos de la Comuna 8, a docentes y a agentes de la Policía de la Ciudad.
Con el tiempo pisándoles los talones, los preparativos para los Juegos Olímpicos de la Juventud, que se disputarán en octubre, están ingresando en su recta final. De categoría internacional, el devenir de la competencia contará con una altísima exposición, algo que seguramente altere la rutina de los habitantes de Lugano, donde se construyó la Villa Olímpica que albergará a los atletas. Pero para un buen número de vecinos de la Comuna 8, la expectativa pasa por otro lado. Y es que días atrás muchos de ellos recibieron un llamado telefóni- co que, literalmente, les cambió la vida. Del otro lado de la línea alguien les contaba que salieron sorteados entre los miles de aspirantes que se anotaron para adquirir un departamento en el futuro Barrio Olímpico, y que en el próximo año se convertirán en dueños de su primera casa.
"Desde el 2012 que estábamos ano- tados en el IVC, en los programas para la primera casa, pero nunca llegábamos con el puntaje. También averiguamos por créditos hipotecarios, pero ni arrimábamos a una propiedad acorde a lo que buscábamos. Acá decidimos probar, aunque al principio no nos hicimos muchas ilusiones", cuenta Carlos Pomo sobre la aventura de alcanzar el techo propio.
Carlos es agente de la Policía de la Ciudad, y Mercedes, su mujer, es enfermera en el Hospital Churruca. Tienen dos hijos y alquilan un departamento desde el que pueden espiar su futuro hogar. "Sigo las obras desde que arrancaron porque estamos enfrente y podemos ver nuestra nueva casa desde el balcón. La zona nos gusta porque ya somos vecinos, ahora tenemos la comisaría cerca, está el supermercado y hay un hospital. Y los chicos no van a tener que cambiar de escuela", resume Carlos.
Como el resto de los beneficiarios, esta familia comenzará a pagar un "ahorro previo" equivalente al 6% del valor de la unidad, que se abona en nueve cuotas de agosto a marzo, cuando tomen posesión de los inmuebles. Será entonces que comenzarán con las cuotas reales del préstamo. “Hay más de mil familias que una vez que terminen los Juegos y reacomodemos los departamentos van a tener su lugar acá”, menciona Juan Maquieyra, presidente del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC). Entre el 15 de marzo y el 15 de abril pasados, cuando se abrió la inscripción, hubo más de 10.000 solicitudes.
Ese era uno de los temores que algunos futuros dueños tienen respecto al estado en el que recibirían las unidades. "Cuando nos mostraron las unidades vimos que por ejemplo no tenían cocina, y pensamos en cómo los iban a dejar los atletas. Pero nos aseguraron que los vamos a recibir como nuevos" dice Gimena Sabilla, todavía sorprendida por la buena nueva de su preadjudicación.
Gimena es vecina de Villa Soldati de toda la vida. Sucede que con la llegada de su marido primero, y de sus dos hijos después, el espacio resultó cada vez más reducido. "Es la casa de mi mamá, y nosotros cuatro compartimos un cuarto. Yo tengo un montón de recuerdos hermosos en este lugar, pero hace tiempo que queremos un espacio propio", expresa la mujer, que atiende un kiosco junto a su marido pegado a la vivienda.
Del plan para adquirir un departamento en la Villa Olímpica se enteró a través de unas vecinas. Se anotó como la mayoría "para ver qué pasaba", y hace un mes recibió la llamada. Ahora resta confirmar si accederán a un departamento con uno o dos cuartos. "Todavía no caigo de que vamos a tener nuestra casa. La única triste es mi mamá, porque se acostumbró a vivir con nosotros", cierra.
De los vecinos inscriptos, el IVC seleccionó a aquellas familias que cumplieron con todos los requisitos. De ellos, un 59% de los beneficiarios son habitantes de la Comuna 8 (Soldati,
Lugano y Villa Riachuelo), mientras que otro 17% llegará de otros barrios. El resto se compone de un 12% de agentes de la Policía de la Ciudad y un 12% de docentes de escuelas públicas.
Los créditos se pagan hasta a 30 años y las cuotas tienen un valor similar al de un alquiler. Además, el Gobierno ofrece un subsidio del 14% del valor de los departamentos. Una monoambiente ronda los $ 1.316.446, de 2 ambientes $ 1.843.794 y de 3 $ 2.429.240, siempre con el valor del subsidio incluido. Las cuotas, van de $ 7.000 a $ 13.200.
En total son 1.050 departamentos en 31 edificios de 6 o 7 pisos, que cuentan con locales comerciales en las plantas bajas, SUM y terrazas verdes. Ahora, con las unidades preasignadas ya puede pintarse un perfil de los nuevos vecinos: el 46% tiene dos
hijos, el 31% uno y el 16% tienen 3. El ránking lo lideran los solteros, que representan el 59,8% de la futura vecindad, y le siguen los casados (35,8%). En cuanto a las edades de los nuevos propietarios, el 54% tiene en
tre 26 y 35 años, el 39% entre 36 y 50 y el 7% entre 18 y 25.