Colegiales: frenaron un shopping, lograron una plaza y ahora participan del diseño
La Ciudad quiso habilitar un centro comercial. Pero los vecinos se opusieron y hoy eligen los usos, la forma y hasta qué tipo de plantas tendrá el futuro espacio verde.
En Colegiales comenzó un proceso de trabajo colaborativo que tiene como principales protagonistas a los vecinos. Serán ellos quienes decidan el diseño, los usos y hasta la flora que tendrá la plaza Clemente, en la manzana de Enrique Martínez, Conde, Concepción Arenal y Dorrego. Es que fueron ellos los que lograron el futuro espacio verde, después de oponerse a la construcción de un shopping.
La manzana tiene su historia. Du- rante 13 años este lugar estuvo usurpado por los talleres de Canal 9. Cuando la Ciudad logró recuperarla, se usó como sede alternativa del Mercado de Pulgas mientras era remodelado.
En 2007, la Legislatura aprobó la construcción de la plaza. Sin embargo, y pese al reclamo de los vecinos por sumar mas espacios verdes, la Ciudad estuvo a casi nada de convertir el sitio en un shopping a cielo abierto. Tanta fue la presión, que tuvo que intervenir el vicejefe de Gobierno porteño, Diego Santilli, quien anunció que se suspendía el proyec- to del centro comercial y prometió que la plaza iba a hacerse.
Para concretarla, el Ejecutivo llevó a la Legislatura un proyecto de ley para vender el predio de exposiciones El Dorrego, ubicado a pocos metros. Según contempla el Código de Planeamiento para este tipo de obras, el 65% de la manzana tendrá que ser destinado a espacios públicos y en el resto se podrán levantar edificios de viviendas y oficinas que no superen los 31 metros.
Allí, la Ciudad tendrá la sede del Centro Metropolitano Audiovisual (CMA). Sin embargo, Alvaro García Resta, subsecretario de Proyectos del Ministerio de Desarrollo Urbano porteño le explicó a Clarín que la construcción de la plaza no está atada a la venta del predio de El Dorrego: “Por supuesto que vamos a esperar que la ley quede aprobada en segunda lectura para comenzar la obra, pero a nivel financiero ya estamos en condiciones de avanzar. Queremos entregar la plaza para junio de 2019”, prometió el funcionario.
Las fechas, aclaran desde el ministerio, estarán sujetas al avance del proceso participativo que se lleve a cabo con los vecinos, y que ya arrancó. Como sucedió con el proyecto Manzana 66 de Balvanera, la idea es que todo sea consensuado: “Se hicieron dos reuniones. En la primera se realizó un diagnóstico de la zona y los vecinos dejamos en claro que no estamos de acuerdo con la venta de El Dorrego. En una segunda reunión nos enfocamos en la plaza y coincidimos en varios puntos, como colocar vegetación nativa, que sea inclusiva que refleje la memoria e identidad de Colegiales. También dijimos que no queremos la cochera subterránea debajo de la plaza, porque no permitiría que se planten árboles de gran porte y porque generaría mucho movimiento de autos”, contó la vecina Melisa Brarda.
Lo cierto es que se trata de una zona que se encuentra degradada. En el eje comprendido entre Crámer, Dorrego, Alvarez Thomas y Santos Dumont - Matienzo hay muchas parcelas que generan un corte abrupto entre los barrios de Colegiales y Palermo. Por ejemplo: un predio de la Ceamse, otro de Edenor, de la UCA e incluso El Dorrego. Los principales
Parte de la obra se financiará con la venta de El Dorrego, el predio de exposiciones.
problemas vecinales tienen que ver con la inseguridad, la falta de espacios verdes y para caminar, y las escasas ofertas culturales y recreativas.
La apuesta por la transformación de esa zona incluye a inversores privados. En la esquina de Concepción Arenal y Zapiola avanza la obra de un
mega proyecto de viviendas, desde estudios hasta penthouse con piscina privada, y diseñados por el estudio del arquitecto Roberto Aisenson. “El barrio tiene temas urgentes de resolver. Hemos realizado estudios de impacto y la subestación eléctrica genera sonidos y vibraciones que llegan hasta 80 metros a la redonda. Por nuestra parte, el proyecto aporta jardines con flora autóctona y veredas más anchas, con canteros, ya que nos 'metimos' hacia adentro de la superficie de la manzana para generar mas amplitud hacia el barrio”, explicaron desde la consultoría Avalon, al frente del proyecto. En este momento se encuentran en tratativas para poner en valor los espacios que circundan al terreno de Edenor.
Por lo pronto, en las próximas semanas se terminará por definir la venta de El Dorrego. Hoy se realizará la audiencia pública no vinculante, y el jueves 13 se sancionaría por segunda vez la ley, como obliga el procedimiento legislativo para estos casos. Todos los actores dan por desconta
do que la ley se aprobará. Así, dará otro paso la historia definitiva para la plaza Clemente.