“El mercado no está funcionando bien, hay que evitar los abusos”

-Lo sorprendieron las críticas oficialistas al proyecto?

-La verdad que sí. Y entiendo que hay cosas a mejorar, pero hacía falta actualizar la ley que está vigente desde hace 30 años. El mercado no está funcionando bien. Y el propio Presidente dijo que hace falta una ley para evitar los abusos.

-Qué es lo que funciona mal

-Estaban poniendo actualizaciones artificiales, que no reflejan estrictamente la inflación. Es lógico, porque hay un artículo de la Ley de Convertibilidad, aún vigente, que prohibe indexar

- Sin embargo, los contratos venían actualizándose por debajo de la inflación, por una cuestión de oferta y demanda

- Este año puede ser, pero no siempre fue así. Una cosa es el precio que vos pactas, que va a seguir siendo libre, y otra el ajuste. Muchas veces los inquilinos pagaron de más, y unas pocas de meneos.

- Se critica la extensión mínima del contrato.

- Esto es algo que se votó por unanimidad en el Senado, yo opinaba que dos años estaba bien. Pero entiendo que hoy el inquilino tiene que estar pensando en el contrato al año de instalarse, y a la hora de renovar se le viene un aumento grande. El locador está protegido por el índice.

- Y sobre las garantías, qué pasa con el propietario que no acepte otra cosa que una garantía real?

- Queremos es que dejen de ser un obstáculo para el inquilino. No hay solución perfecta para eso.

- Es verdad que el contrato registrado en AFIP tendrá más facilidades para el desalojo?

- Es un incentivo al propietario, pero en definitiva eso depende de la Justicia

-El sector inmobiliario dice que no se los escuchó

-Hace dos años estamos debatiendo el proyecto. Y la verdad es que vinieron las cámaras y los escuchamos, recién les dimos dictamen hacia fin de año. Uno de los principales reclamos que nos decían era por la regulación de la actividad de los corredores.

- Cree que la ley, una vez aprobada, puede tener impacto al alza en los precios, o incluso una retracción de la oferta de viviendas?

- Esto es oferta y demanda, veremos. Pero entiendo que pasados los temores los precios se van a acomodar solos. ■