Venden los terrenos más caros de la Ciudad
Son parte del Tiro Federal. El precio base es $ 4.762 millones.
La primera subasta de terrenos del club Tiro Federal Argentino, en Avenida Del Libertador y Udaondo, se concretará hoy. Dos parcelas saldrán a remate con una base definida en $ 4.762.000.000. Con el dinero de la venta se financiará parte de la construcción del futuro Parque de la Innovación, que mezclará viviendas con oficinas, instituciones educativas y empresas. También se destinará a obras de urbanización de la villa 31 de Retiro.
Esos predios (dos manzanas denominadas “Polígono A”) serán rematados por el Banco Ciudad, a partir de las 11. Allí se podrán construir hasta 150.000 m2 y 100 metros en altura. Pero del total de la superficie, el 65% se deberá destinar a espacios públicos, desde apertura de calles hasta parques y plazas.
El terreno fue dividido en tres: las parcelas que saldrán a la venta, sobre Libertador; la que alberga la sede social del Tiro Federal que no podrá tocarse por su valor patrimonial, y los sectores en los que se emplazará el Parque de la Innovación.
La subasta generó “gran expectativa entre los desarrolladores -tanto nacionales como internacionales-, por la ubicación y dimensiones de los terrenos, emplazados en un barrio con gran potencial para el desarrollo inmobiliario por su cercanía a importantes avenidas, grandes parques, autopistas, medios de transporte público, clubes sociales y deportivos, y centros comerciales y educativos”, indicó un comunicado del Banco Ciudad.
La discusión sobre el futuro del Tiro Federal comenzó en octubre de 2015. El predio de Núñez, frente a la cancha de River, estaba cedido en co- modato al club de tiradores desde 1891. Pero el Ejecutivo porteño envió a la Legislatura un proyecto para quitarle la tenencia, dejar en pie sólo el edificio histórico, y usar 13 de las 16 hectáreas para la conformación de un polo que mezclara actividad científica y educativa con espacios verdes de libre acceso.
Primero los socios del club se opusieron y amenazaron con ir a la Justicia. Pero como el proyecto avanzaba en la Legislatura, finalmente terminaron acordando con el Gobierno porteño la cesión de otro terreno, junto al Parque de los Niños en la costa del Río de la Plata, donde el Estado construirá un nuevo y moderno polígono de tiro, que también aprovecharán para hacer sus prácticas las fuerzas de seguridad.
Por eso, días atrás se dio una situación muy particular. El Ministerio de Desarrollo Urbano realizó una audiencia pública para discutir el proyecto del nuevo centro de tiro, pero no se presentó ningún vecino, sólo hablaron un funcionario de la Ciudad y la presidenta del Tiro Federal, Eva Szabo. Es que los principales interesados, que son las autoridades y socios del club, ya habían alcanzado un acuerdo: de hecho, en julio del año pasado la asamblea de socios del Tiro Federal aprobó por 268 a 44 el convenio cerrado con la administración porteña.
La venta de terrenos públicos en la Ciudad se aceleró en 2016, con la idea de mover inversiones privadas inmobiliarias y también para financiar obras públicas. La inicial fue la subasta de un edificio ubicado en Solís 693 perteneciente a la ANSeS, vendido en US$ 800.000.
También se subastó un predio del Ejército de 5.189,15 m2 donde funcionaban canchas de fútbol, en Campos Salles y Arribeños, Núñez. La desarrolladora inmobiliaria Raghsa pagó US$ 42 millones. Mientras que en 2017 se ofertó un edificio donde operaba la ex SIDE. Por ese predio se pagó US$ 1.670.000. Más cerca en el tiempo, las últimas subastas estuvieron focalizadas en construcciones en Palermo y Las Cañitas, también Puerto Madero y Catalinas Norte, que fueron vendidas para usar el dinero en la obra del Paseo del Bajo. Juntas, estas operaciones representaron casi 250 millones de dólares. ■
El club tendrá una nueva sede junto al Parque de los Niños, en la ribera del Río de la Plata.