Subastaron el predio ferial El Dorrego por US$ 20 millones y harán oficinas
El predio ferial “El Dorrego”, en Colegiales, fue subastado ayer por US$ 20.100.000. En el auditorio del Banco Ciudad, la empresa Sancor Cooperativa de Seguros, a la que se le anexaron otras dos firmas, se adjudicó el terreno al ofertar cinco millones más que el precio fijado para la base del remate.
La puja duró cerca de 10 minutos, y aunque cuatro empresas se habían anotado para ofertar, solo dos lo hicieron. Una fue Dorrego CMA S.A, y la otra fue la ganadora. También se habían inscripto Fideicomiso Dorrego y TF Towers, quienes al final se unieron con Sancor.
El remate involucró al 35% de la totalidad de “El Dorrego”. Ahí, según trascendió, Sancor Seguros planea construir oficinas y comercios.
El terreno que adquirió tiene alrededor de 11.000 metros cuadrados, pero tendrán la posibilidad de edificar hasta 33.000. Aunque de esos m2 extra deberán destinar 5.000 a la construcción de un nuevo Centro Metropolitano Audiovisual (CMA).
Sancor Seguros tendrá cinco años para completar las obras, que también incluirán un estacionamiento subterráneo con capacidad máxima para 300 autos y un parque público.
El espacio público ocupará el 65% de la manzana. Costará US$ 1.500.000 y deberá pagarlo Sancor. El monto se suma a los US$ 20 millones.
A mitad de 2018, el Ejecutivo porteño envió un proyecto a la Legislatura para vender una parte de los terrenos de “El Dorrego” y, con el dinero recaudado, solventar la construcción de la plaza Clemente, que fue inaugurada el lunes.
La iniciativa generó un fuerte rechazo entre los vecinos, quienes reclamaban que el predio se reconvirtiera en un espacio verde con algún edificio educativo.
Los edificios que ahora construirá Sancor, y cuyas fachadas darán a Freire, podrán tener hasta 31 metros de altura, lo que equivale aproximadamente a una torre de 9 o 10 pisos. Uno de los cambios introducidos en septiembre es que el acceso a ellos deberá ser directamente desde la calle y no a través del parque público.
Por lo pronto, la próxima edición de la feria Masticar, uno de los eventos que siempre se hace en el Dorrego, sigue confirmada para agosto. ■