Remataron el complejo Estrella del Sur de Avellaneda, abandonado hace cinco años
El complejo Estrella del Sur encontró ayer un nuevo dueño. El edificio sin terminar, de casi 1.000 departamentos, en Hipólito Yrigoyen al 550, había pasado por dos remates sin éxito el 23 de abril y el 28 de mayo.
En el recinto de la subasta había siete personas que acreditaban tener los fondos para comprar. La segunda oferta, de US$ 10.050.000, fue la que logró quedarse con el complejo. La base fue de US$ 8,5 millones.
La venta se concretó a casi la mitad de los US$ 20 millones con los que se había arrancado en abril, cuando nadie se interesó por comprar el edificio que está a medio hacer. El monto ganador fue propuesto por un grupo de empresarios locales, uno de ellos llamado Carlos Alberto Dayan.
Ahora resta que el juez de la liquidación, Diego Hernán Papa, acepte la venta. Pero fuentes cercanas a la subasta lo dan por un hecho que ocurriría luego de la feria judicial.
La construcción comenzó en 2010 por medio de un fideicomiso. En él intervenían, por un lado, Bapro Mandatos y Negocios, Círculo Inmobiliario Emprendimientos y Bainter. Por el otro, los adherentes: particulares que mes a mes pagaron una cuota para ser propietario de las unidades. En 2014 se frenó la obra y en 2017 se pidió su liquidación judicial.
El complejo tiene cuatro torres de 27 pisos. Son 900 departamentos de 2 a 4 ambientes, 24 dúplex y 718 cocheras. En promedio, los departamentos podrían ser vendidos a US$ 110.000 por unidad. Hoy el edificio genera gastos por $ 700.000 mensuales sólo en seguridad.
Parte de lo generado por el remate se repartirá entre los adherentes, que son los grandes perjudicados ya que en muchos casos pagaron el 100% de las unidades y ahora recibirían mucho menos. Con el precio de la venta quedarían para distribuir cerca de US$ 8 millones, “contra los 15,5 millones que le debe el fideicomiso a sus acreedores”, dijo uno de los que apostó al complejo desde el pozo. ■