Tras apurar la boleta única, la oposición busca imponer la reforma de los alquileres
Le pidieron a Massa que destrabe el trámite, frenado en la comisión de Heller. Y gestionan dictamen unificado.
Esta semana, la oposición unida en la Cámara de Diputados buscará hacer una demostración de fuerza dándole media sanción al proyecto de Boleta Unica Papel. Si, como esperan, la movida les sale bien, ya hay un segundo tema con el que intentarán presionar y marcar agenda: la nueva Ley de Alquileres. Es un compromiso que todo el arco político había asumido y sin embargo volvió a quedar empantanado.
Después de varias idas y venidas que incluyeron la amenaza de una sesión especial pedida por Juntos por el Cambio- en marzo el oficialismo acordó trabajar en el consenso de una nueva ley en el plazo de 30 días. El de
bate avanzó, efectivamente, en la Comisión de Legislación General que conduce Cecilia Moreau, y aunque no hubo acuerdo se dictaminaron tres proyectos.
Pero como las iniciativas incluyen programas de beneficios fiscales, los textos tienen que tener el visto bueno también de la Comisión de Presupuesto, que preside el también oficialista Carlos Heller. Pero ya pasaron tres semanas y no la convocó por este tema, ni hay fecha prevista.
Por eso, días atrás, los legisladores de Juntos por el Cambio, junto a Graciela Camaño y el cordobés Ignacio García Aresca, del Interbloque Federal, le mandaron una carta a Sergio Massa para que "arbitre y disponga todos los medios necesarios" para concretar el plenario de comisiones que permita avanzar con el trámite.
Aún no tuvieron respuesta formal ni confirmación de fechas. Heller, de hecho, convocó a la comisión para el martes, pero para tratar el proyecto de Massa para de alivio fiscal a pequeños contribuyentes y autónomos.
"Si se llega a dilatar, siempre tenemos la opción de convocar a una sesión especial y hacer las modificaciones necesarias en el recinto", advierte un legislador de JxC.
Mientras tanto, la principal bancada opositora gana tiempo tendiendo puentes con el Interbloque Federal y de Provincias Unidas para intentar unificar un dictamen -como hicieron con Boleta Unica- que les de la posibilidad de imponerlo en el recinto.
"Hay coincidencia en que la intervención del Estado no puede darse a través de la regulación de precios, que eso no ha dado resultados, sino a partir de incentivar la oferta de propiedades en alquiler. Así que en esa línea se está trabajando", aseguró a Clarín el radical de Evolución Alejandro Cacace. Desde el Interbloque Federal reconocen que hay conversaciones y puntos de consenso, pero aclaran que no está cerrada la posibilidad de alcanzar un proyecto conjunto.
El Frente de Todos se alzó con el dictamen de mayoría. Su iniciativa mantiene los dos puntos principales del modelo actual: el plazo de 3 años de alquiler y la actualización anual por el índice para contratos de locación que combina en partes iguales inflación (IPC) y evolución de los salarios (RIPTE).
Entre los beneficios fiscales, plantea que los monotributistas no caigan en el régimen general por alquilar más de tres propiedades; incorporar a los beneficios de la ley de incentivos para la construcción a los inmuebles usados para alquiler; y beneficios en el pago de Bienes Personales para propietarios que pongan inmuebles en alquiler.
El proyecto de Juntos por el Cambio estipula, en cambio, volver al sistema del Código Civil que fijaba 2 años de contrato y que "las partes" acuerden los incrementos "libremente": en un tiempo no menor a seis meses y sin un índice preestablecido. El tercer dictamen fue presentado por Graciela Camaño, en conjunto con Agustín Domingo (Provincias Unidas). También vuelve a dos años de contrato y permite que las partes "negocien libremente incrementos escalonados", aunque fija como tope el índice de evolución de precios, IPC. También plantea beneficios fiscales y brinda al inquilino la posibilidad de hacer pagos por adelantado. ■