En los préstamos hipotecarios pegará más la inflación

Ariel Setton asegura que "en los créditos hipotecarios, probablemente impacte más la aprobación de la ley de Financiamiento Productivo y la securitización de carteras, que hace que los UVA "requieran una tasa de interés más alta". Pero es solo una de las visiones de los analistas. La otra, muy firme, es que será la inflación la que impactará de lleno en la perspectiva que tienen aquellos que se han financiado o buscan financiarse para acceder a la vivienda propia.

"EL IPC impacta en los créditos hipotecarios, el ajuste por inflación. Las perspectivas de inflación son más altas para este año", remarcan desde un importante banco de capitales nacionales.

En este escenario, el Gobierno ya se vio obligado a tomar cartas en el asunto y reunir a los popes del sector inmobiliario para tratar el tema. El encargado de coordinar la reunión fue el ministro del Interior, Rogelio Frigerio. Lo acompañó quien sigue el tema en el día a día, el secretario de Vivienda, Iván Kerr, quien asegura que el Gobierno es consciente de "lo que la gente está viviendo, por eso, junto con el sector inmobiliario y los bancos públicos y privados vamos a trabajar en conjunto y buscar alternativas para superar esta problemática".

Durante ese encuentro, algunos de los participantes preguntaron qué ocurrirá con aquellos que ya tomaron el crédito y tienen las operaciones en suspenso porque el dinero que el banco les prestó no les alcanza ahora en virtud de la devaluación que tuvo el peso. El planteo no tuvo respuestas. Pero desde los bancos entienden que el mecanismo más sencillo para poder concretar las operaciones es repartir el costo de la devaluación, negociar y llegar a buen puerto.

Las inmobiliarias, en tanto, respaldaron al Gobierno y al sistema. "Los créditos en UVA siguen siendo exitosos", señalaron, y manifestaron estar dispuestas a ayudar incentivando la venta de las propiedades en UVA.

En el encuentro estuvieron presentes, además, el vicepresidente del BCRA, Horacio Liendo; el director Nacional de Mercado de Capitales y Seguros, Federico Orteu; el presidente de ADEBA, Javier Bolzico; el titular de ABA, Claudio Cesario; el jefe de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar; el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Leopoldo Bernard; su par del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Claudio Caputo; el presidente del Colegio Profesional Inmobiliario CUCICBA, Armando Pepe; y el vicepresidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, Gustavo Llambías.