Las Lomas de Núñez, la nueva zona top para los edificios de lujo
A metros de la General Paz, hay proyectos con precios 20% por encima de los del barrio, uno de los más caros de Buenos Aires
El barrio de Núñez se reconvirtió en los últimos años con la llegada de nuevos desarrollos de lujo. La zona de Las Lomas, comprendida entre las calles Ruiz Huidobro, Vuelta de Obligado, la avenida General Paz y las vías del ferrocarril Mitre, sobresale con emprendimientos premium que recategorizan el barrio.
Núñez no solo es uno de los barrios más densamente poblados, según los datos preliminares del último Censo, sino que tiene uno de los precios más caros del mercado. Según los datos de Zonaprop, el valor del metro cuadrado promedio es de u$s 2658. En esta área exclusiva los precios son, en promedio, un 20% más caros.
Las Lomas de Núñez, según los especialistas, es un microbarrio exclusivo que se destaca por la tranquilidad de sus calles arboladas, casas antiguas y el surgimiento de nuevos emprendimientos de baja altura pero de lujo. Esta mixtura moderniza al área pero sin restarle su esencia, ya que los nuevos proyectos se mimetizan con el entorno.
Con una inversión de u$s 35 millones, el Grupo Chomer desarrolló un proyecto de 18.500 metros cuadrados (m2) con más de 1500 m2 de amenities y espacios verdes. Se trata de Aura Núñez, ubicado en un predio que ocupa media manzana sobre la calle Cuba (con 25.000 m2 de superficie), entre Arias y Deheza, con departamentos de uno a cuatro ambientes.
El proyecto incluirá un gran pulmón verde, una piscina con cascada, amplias terrazas y jardines. Los departamentos tendrán entre 34 y 284 m2.
“Los valores promedio en este desarrollo son de u$s 2600 el m2 en pozo financiado”, contó Alejandro Schuff, director comercial de la división emprendimientos y nuevos negocios en Soldati Propiedades, una de las inmobiliarias que comercializan el emprendimiento.
“La zona es una de las perlas escondidas de la ciudad y este lanzamiento permite invertir a precios de preventa en un desarrollo que se convertirá en uno de los más emblemáticos de la zona. Núñez es un barrio cada vez más demandado por el público joven”, agregó por su parte Miguel Ludmer, director de Interwin, otra de las inmobiliarias que comercializan el desarrollo, que está previsto finalizarse en julio de 2026.
A la lista, se suma Black Libertador, un nuevo edificio sobre Libertador y Ruiz Huidobro, con tipología de dos, tres y cuatro ambientes, con un valor promedio de comercialización de u$s 2600 el m2.
“Nosotros compramos uno de los últimos terrenos sobre Avenida del Libertador, donde vamos a desarrollar la segunda torre más alta en la historia de CEK Group. Todas las unidades tendrán vista al río y los amenities sobresalen con un salón de usos múltiples, parrillas, gym de alta generación y una piscina con borde infinito en el último piso con vistas abiertas al Río de La Plata”, explicó Darío Erlich, socio de CEK Group.
“La proximidad a las principales arterias y accesos a la ciudad, los lotes con un perfil de baja densidad con amplios espacios verdes y la fácil circulación generan una oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario. Por algunas de estas razones, se generaron una gran cantidad de nuevos lanzamientos y emprendimientos en construcción que emergen en el barrio”, explicó Erlich.