Trayecto de 70 años junto al progreso
La inmobiliaria Otero Rossi y Cía. está de festejo. Un recorrido comercial que acompañó desde los negocios, el crecimiento edilicio y constructivo de La Plata
En este rubro pocas compañías ostentan una trayectoria de más de siete décadas. Un lujo que pueden darse sólo algunas. Entre ellas se encuentra la inmobiliaria de La Plata Otero Rossi y Cía., que festeja a pleno en 2015 sus 70 años de trayectoria.
Se trata de una historia que comenzó a escribirse el 9 de abril de 1945, cuando Dalmiro Otero Rossi (p.) inauguró las oficinas de la compañía. La empresa estuvo a cargo, desde su creación y hasta enero de 1975, de Dalmiro (p.). El prestigio de la firma se consolidó sobre la base de su capacidad de trabajo y gestión. A su vez acompañó el crecimiento edilicio y constructivo de la capital de la provincia bonaerense en los distintos rincones.
Dalmiro (p.) también desempeñó su tarea como martillero del Banco Provincia, del Banco Municipal de La Plata, como miembro de la Corporación de Rematadores de Buenos Aires, de la Comisión Directiva del Jockey Club y del Club de Leones.
Desde 1975, por fallecimiento del titular, se hace cargo de la inmobiliaria su hijo, Dalmiro F. Otero Rossi, quien desde 1966 colaboraba con el trabajo de su padre. Actualmente la dirige y desarrolla las tareas de martillero, corredor público y asesor inmobiliario de importantes empresas. En 1980 cumple, además, el cargo de delegado por La Plata en la Corporación de Rematadores de la Provincia, y se desempeña en distintos períodos como directivo de la Asociación de Martilleros de La Plata y del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de La Plata.
Sistema integral
A comienzos de los 80 fundó, junto con otras inmobiliarias, el sistema SIOC, que actualmente está integrado por 27 inmobiliarias zonales. En 2012, el martillero Otero Rossi es reconocido por su trayectoria profesional por parte del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de La Plata.
“Viví una enorme satisfacción cuando se sumó a la inmobiliaria la tercera generación de profesionales, con formación universitaria, y desde allí fueron protagonistas mis hijas: Dolores y Carolina, quienes me acompañan en el camino del negocio de bienes raíces platense.”
En estos días, la presidencia la ocupa Dalmiro F. Otero Rossi (h.), y las vicepresidentas son Dolores y Carolina Otero Rossi. En sus comienzos, la compañía funcionó en la diagonal 77, Nº 751. Hace seis años se mudó a 30 metros de allí, dentro de un plan de expansión, a un local de 100 m2 cubiertos más un patio de 30 m2, en la esquina de diagonal 77 y 43.
Algunos de los servicios que brindan son los siguientes: formación y administración de fideicomisos, desarrollos urbanos y comerciales, alquileres garantizados, comercialización de campos y área de proyectos: loteos y emprendimientos. “El mercado actual apunta en gran medida al inversor que quiere comprar un inmueble a construir, así como a aquel que busca un lote para levantar su vivienda”, comentó Dolores.
En cuanto a los alquileres, la demanda sigue activa por aquellos que vienen del interior a estudiar (a la Universidad Nacional de La Plata como a otras universidades que completan la oferta en la capital bonaerense), o para trabajar, sobre todo, los que ingresan a las distintas áreas en los ministerios y las dependencias de la provincia bonaerense. “Notamos una gran afluencia de operarios y ejecutivos de grandes empresas prestadoras de servicios, que se hospedan por el tiempo que demanden las obras. También estamos vien douna creciente demanda de alquileres temporarios”, contó Carolina.
Sobre cómo advierten el crecimiento edilicio de La Plata y cuáles son los barrios o sectores más demandados en lo residencial, y cuáles en lo comercial, Dalmiro dijo: “En los últimos años se construyeron muchos edificios en las zonas céntricas y periféricas que enriquecieron la oferta de inmuebles, tanto para alquilar como para comprar. La avenida 122, adonde se trasladaron varias facultades pertenecientes a la Universidad Nacional de La Plata, se convirtió en una de las principales arterias de la ciudad, que fue ampliada y repavimentada recientemente”.
También crecieron los barrios residenciales beneficiados por la cercanía con la Autopista Buenos Aires–La Plata, como Villa Elisa, City Bell, Gonnet, Villa Castells, Tolosa, y más recientemente la demanda se amplió a Gorina, Hernández y zonas aledañas. “Los dos centros comerciales preferidos por los platenses son los de calle 8 y 12, aunque en el último tiempo se extendió también al centro comercial de City Bell (sobre calle Cantilo, preferentemente).
En La Plata el valor del m2 promedio para la compra es de 20.000 pesos para los departamentos y varía para las casas, según el lote, la zona, y el estado, entre otros aspectos. “Para alquilar, un monoambiente bien ubicado puede rondar los 3000 pesos con expensas incluidas; un departamento de un dormitorio, cerca de los 4000; de dos dormitorios, alrededor de los 5000, y de 3 o más dormitorios, desde 6000 pesos”, dijo Dolores.
El desafío es mantenerse activo y cerca de las nuevas tecnologías y la capacitación que ofrece el sector. A futuro tienen pensado sumar una nueva sala de reuniones más un área exclusiva para el desarrollo de los proyectos.