Oportunidades de inversiones en los EE.UU.

Sabido es que los Estados Unidos presenta una de las mejores condiciones de inversión en el mundo desarrollado desde el punto de vista institucional. Independientemente de quien esté a cargo del Poder Ejecutivo, este país mantiene reglas claras y un clima de negocios amigable para atraer las inversiones extranjeras desde hace más de doscientos años. Existen tantos mercados inmobiliarios como ciudades en este país. Los inversores con menos aversión al riesgo cuentan con oportunidades interesantes en urbes como Pittsburgh y Kansas. Para los más audaces la ciudad que ha emergido con fuerza en los últimos meses es Detroit. Esta urbe, que fue declarada en quiebra hace tres años, luego de recibir fondos del gobierno, inició una reconversión en infraestructura y grupos desarrolladores ya han invertido miles de millones de dólares. El ciclo del mercado es inmejorable para entrar ya que en promedio las propiedades están al 40 por ciento del precio histórico del mercado. Sea cual fuere el perfil, el monto, necesidad de acceso al crédito, y aversión al riesgo, el inversor extranjero no debe perder de vista que existen regulaciones y normativas federales y estatales. Un ejemplo: existe en los Estados Unidos el impuesto a la herencia (Estate Tax) que puede llegar al 40 por ciento del precio de mercado de un inmueble. Si el inversor extranjero que compró un inmueble en forma personal o a través de una sociedad constituida en los Estados Unidos, fallece, entonces el impuesto a la herencia alcanza a ese inmueble. Existen estructuras como Trusts (fideicomisos) o sociedades off–shore que son legales y que pueden ser perfectamente válidas para evitar la aplicación de dicho gravamen.