Las operaciones con crédito no se detienen

En noviembre se mantuvo la tendencia en alza y la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires cerró con un aumento de 34,6 por ciento más respecto del mismo mes de 2016 y 9,8 por ciento en comparación a octubre de 2017, según el informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Ese número sigue siendo impulsado por el crédito hipotecario: las escrituras con hipoteca son 31,3 por ciento de la torta –hace un año ese porcentaje era de apenas 14,8 por ciento-. Además se incrementaron 184,3 por ciento en un año y 11,2 por ciento en comparación con el mes anterior. Los números prueban que los tiempos se aceleran y que la gente cada vez está más propensa a tomar crédito. De hecho hoy el crédito hipotecario solo representa 0,57 por ciento del PBI, hace un año era 0,37 por ciento y según el propio Eduardo Costantini, presidente de Consultatio, el potencial es que represente entre 8 y 10 por ciento. La clave, entre otras, para que el mercado mantenga el impulso es que los precios no se disparen y que las familias puedan seguir comprando las unidad que necesitan con los topes que otorgan los bancos. Por otra parte Jorge D´Odorico, titular de la inmobiliaria homónima, agrega dos variables: que no suba la tasa, ni el tipo de cambio. “Se puede tolerar una suba de entre 5 y 7 por ciento en el tipo de cambio”, aclara. Mientras que Gonzalo Monarca, presidente del grupo desarrollador que lleva su apellido, admite que si el dólar pasa la barrera de los $ 20 va a complicar a la gente que pone un primer pie en la vivienda. De todas formas la proyección para el sector en 2018 sigue siendo de crecimiento.