nadie quiere que se enfríe el mercado

Para evitar que la suba del dólar afecte la demanda, el Gobierno anunció que actualizará el monto máximo de las tasaciones de las propiedades del Procrear y extenderá el plazo para presentar las viviendas seleccionadas. Las viviendas para comprar con el plan oficial no pueden exceder los $2 millones, pero a raíz del incremento de la moneda estadounidense y la variación de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), ese monto subirá aproximadamente a $2.300.000 y también se extenderán los plazos para la realización del trámite.

Más allá de esta noticia, los problemas de fondeo del sistema financiero para mantener el dinamismo de los créditos es un tema que desvela al sector. De hecho, se planteó en el evento organizado por La Comunidad de Negocios Inmobiliarios el jueves pasado. “Los bancos están enfriando el mercado hipotecario. De hecho han subido las tasas y aumentado las exigencias para acceder a los créditos, básicamente como consecuencia de los problemas de fondeo, no resueltos, que tiene ese producto bancario”, disparó Damián Tabakman, moderador del encuentro, además de Rector de la Escuela de Negocios Real Estate. El especialista adelantó que se vienen “meses más fríos”. “Impactará la suba del dólar que aleja a quienes acceden a hipotecas en pesos del sueño de llegar a su vivienda propia”, agregó y recordó que los préstamos intermedios aún no se están aprobando fluidamente. Al mismo tiempo que destacó como una buena señal el desembarco de PointState, el fondo americano que impulsó la nueva estrategia de la desarrolladora TGLT en el sector. “Lo mejor que le puede pasar al mercado durante este año es que genere contagio en otros fondos similares que se decidan a apostar por los bienes raíces en la Argentina. Algo que definitivamente sucederá en 2018”, concluyó.