Alquilar en la ciudad aumentó más que la inflación en lo que va del año

Subió 7,7% en el primer trimestre; Puerto Madero, el barrio más caro

El precio de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires sigue ganándole a la inflación: en lo que va del año registraron una suba del 7,7%, por encima del 6,7% que midió el índice de precios al consumidor (IPC nacional) y del incremento del valor de las UVA, que fue del 6,6% en el primer trimestre. En promedio, hoy se necesitan $10.588 mensuales para alquilar un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados cubiertos en la Capital Federal.

En el total del año pasado, los alquileres habían acumulado un 33% de aumento, también por arriba del 24,8% de inflación anual. El dato surge de un informe de ZonaProp, que señala además que el incremento del precio del alquiler se vio neutralizado por la devaluación del peso, que hizo bajar su valor medido en dólares. Según el portal inmobiliario, los barrios con el mayor incremento durante 2017 fueron los del eje central de la ciudad: Boedo (42%), Paternal (41%), Balvanera (40%) y Almagro (38%). A fines del año pasado, el alquiler promedio de un dos ambientes en la zona se ubicaba en $10.273. En marzo, en cambio, la variación fue más grande en el corredor norte, integrado por Núñez y Palermo, entre otros: allí los alquileres aumentaron un 3,2% en el último mes, contra el 2,1% de los barrios más centrales.

Constitución se mantiene como el barrio más barato de la ciudad, con precios de alquiler promedio de $8356 para un dos ambientes. En el otro extremo está Puerto Madero, con un valor que lo dobla: $16.590 de media. El informe indica que la rentabilidad inmobiliaria de la ciudad se encuentra en torno al 5,4% bruto anual. Los barrios que más rindieron en 2017 fueron Constitución y Balvanera (6,8% de retorno) y, por otro lado, los menos provechosos fueron Recoleta (4,8%) y Puerto Madero (3,8%).