Oficina: cómo reconvertirla en un espacio sustentable
La sustitución de carpinterías poco eficientes es una de las acciones más prácticas para generar ahorro energético
El cuidado de los recursos por medio de productos eficientes, en los últimos tiempos, es una de las principales preocupaciones del sector de los inmuebles comerciales no sólo por el ahorro energético que este tipo de soluciones brinda sino también por la preservación del medioambiente dos temas que, poco a poco, fueron ganando lugar en la agenda de los distintos referentes del rubro. Y no es para menos, según los expertos este tipo de alternativas logra economizar entre un 30 y 50 por ciento de los recursos eléctricos.
Los especialistas en el sector coinciden en que para hacer un edificio amigable no es necesario que este sea un inmueble a estrenar, actualmente el mercado ofrece una gran cantidad de alternativas que permiten rejuvenecer proyectos inmobiliarios realizando tan sólo algunos cambios. Por ejemplo, la elección o sustitución de carpinterías poco eficientes energéticamente por otras de mejores prestaciones es una de las acciones más fáciles y más rápidas de realizar en los inmuebles, en pos de la construcción sustentable y el ahorro energético. “Tomando como ejemplo un edifico de oficinas, las soluciones que se podrían aplicar para generar menores consumos de recursos, podrían ser: si la fachada es vidriada del tipo de los llamados curtain wall –muro cortina–, esta se podría reemplazar por una con un vidriado de alta prestación –doble vidriado hermético –DVH– y etiquetado energético–, en este caso el ahorro de electricidad podría rondar entre el 15 y 20 por ciento por un menor uso del aire acondicionado, ventilación y calefacción por una menor carga térmica. Además se podrían cambiar los ascensores, lo que generaría un ahorro de 10 por ciento de energía. A eso se le podría sumar la renovación de los sistemas de aire acondicionado, ventilación y calefacción por equipos VRV, lo que permitiría un ahorro de un 15 por ciento de energía, o bien incorporar un sistema BMS (Building Management System) para control y monitoreo de los sistemas mecánicos y eléctricos del edificio que permiten un ahorro de un 10 por ciento en el consumo energético, entre otras opciones”, comenta Danilo Antoniazzi, titular de Acción Sustentable, una asociación civil sin fines de lucro.
Hoy una de las propuestas más utilizadas que presenta el sector de los inmuebles comerciales es la carpintería de PVC. “Las aberturas de policloruro de vinilo (PVC) ofrecen ventajas frente a la utilización de otros materiales. Su firmeza, la resistencia al impacto, sumados a los refuerzos metálicos y los herrajes perimetrales (combinados con DVH) dan como resultado una abertura que ofrece el mayor grado de estanquidad, seguridad, resistencia el fuego, un excelente balance térmico/acústico, además de una inmejorable relación costo–beneficio, que se ve reflejado en una disminución de más del 50 por ciento de las pérdidas de energía producidas a través de las aberturas respecto de otros sistemas masivamente utilizados, con la consecuente reducción del costo operativo en una obra. Las carpinterías de PVC también evitan la condensación y ofrecen además, amplias posibilidades en materia de decoración, ya que pueden recubrirse con una amplia gama de laminados en colores y texturas que imitan a la madera y al aluminio. Pero con la gran ventaja de no requerir mantenimiento adicional, resistiendo a la humedad, a los agentes externos y al deterioro frente al paso del tiempo”, explica Alberto Stok, director comercial de Tecnoperfiles, empresa especializada en la elaboración y comercialización de perfiles de PVC.
La creciente demanda de estos productos, no sólo a nivel local sino también regional sirvió como incentivo para que la firma Tecnoperfiles se decidiera a realizar una inversión de $60 millones en una nueva línea alemana de extrusión –proceso industrial mecánico, en donde se realiza una acción de moldeado del plástico– y la renovación de matricería austríaca de última generación, para la optimización de la capacidad productiva y la innovación tecnológica en sistemas de perfiles de PVC para aberturas de alta prestación. “Esta tecnología permite alcanzar una capacidad de extrusión de 500 toneladas. Además, la empresa proyecta para 2018 una nueva inversión de $30 millones, para continuar con la automatización del centro de distribución que hoy tiene 3000 metros cuadrados y abastece una demanda creciente a nivel nacional e internacional”, dice Stok. Y agrega: “Los productos de la firma fueron utilizados en una gran cantidad de proyectos en la Argentina, entre los que se destacan: las torres Fresh, The Edge, View, Vista Bahía, Vista Buenos Aires; además de complejos hoteleros como Greenville Polo & Resort, y Sheraton Iguazú, entre otros. Además, Tecnoperfiles tiene presencia en Brasil, Chile y México”, finaliza el ejecutivo.