Las familias se mudan a inmuebles comerciales vacíos
En barcelona, algunas personas recurren a comprar o alquilar locales para vivir a pesar de que carecen de licencias de ocupación
El precio del alquiler en el área metropolitana de Barcelona se ha disparado. En 2017, el alquiler promedio fue de €900 y los precios aumentaron 10 por ciento en solo un año. Al mismo tiempo, una creciente concentración de tiendas en las principales zonas comerciales de la ciudad, junto con el aumento de las ventas en línea, ha dejado 30.000 locales comerciales vacíos en toda Cataluña.
Algunas familias han hecho los cálculos y han encontrado una solución rápida para sus necesidades de vida: están comprando, alquilando y ocupando espacios comerciales a pesar de que carecen de licencias de ocupación residencial. Hay entre 8000 y 10.000 propiedades comerciales vacías en la ciudad de Barcelona, según el agente inmobiliario Amat, aunque los funcionarios municipales reducen esa cifra a 6000.
Ante esta realidad, las agencias inmobiliarias han comenzado a presionar a las autoridades para permitir la rezonificación de las propiedades. En una charla reciente en un evento en Barcelona llamado Retail Week, los líderes de la industria, incluyendo Amat, dijeron que alrededor de 10.000 propiedades comerciales vacías podrían ser rezonificadas y usadas como viviendas subsidiadas para segmentos de población en mayor riesgo por el alza en los precios de alquiler, principalmente jóvenes y ancianos. “La Ciudad no se opone a convertir el
La suba del 10% anual de los alquileres de los departamentos incentiva la mudanza a los comercios
antiguo espacio comercial en vivienda, siempre que tengan licencias de ocupación y no afecte el comercio minorista”, dijeron fuentes de la ciudad de Barcelona.
Por otra parte, el grupo de base llamado Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), que brinda apoyo a los titulares de hipotecas en apuros, ocupó siete residencias en un edificio ubicado en el número 477 de la calle Aragó. Estas propiedades fueron entregadas a varias familias que habían sido desalojadas de otras partes de Barcelona.
Antonio es uno de ellos. Él y su hijo acababan de ser expulsados de un espacio comercial en el que habían estado viviendo sin una licencia de ocupación. Antonio recurrió a PAH, uno de cuyos fundadores fue Ada Colau, ahora el alcalde de la ciudad, y lo colocaron en uno de los apartamentos en la calle Aragó, que son propiedad de un fondo de inversión que está trabajando para desalojarlos. “No es lo más común, pero tenemos casos de personas que viven dentro de locales comerciales y oficinas, lugares sin licencia de ocupación”, dijo Lucía Delgado, representante de PAH.
Cristina, decidió comprar un espacio comercial y convertirlo en una unidad residencial. Durante los últimos seis meses ha estado viviendo dentro de una propiedad en el distrito de Sant Martí, y prefiere permanecer discreta en caso de que su situación cause problemas con las autoridades locales o, “sobre todo,” con los vecinos. “Mi contrato de alquiler estaba terminando y ahora mismo no hay apartamento en Barcelona con un precio asequible para una familia”, dijo.
Con un alquiler que comienza en €1000, ella incluso consideró abandonar la ciudad. Pero los precios en el área metropolitana aún estaban por las nubes. Entonces, un día, vio anuncios de apartamentos asequibles en venta en la ciudad. El único inconveniente: “No tenían licencias de ocupación”.
Cristina, que vive en la propiedad con su esposo y su hija, decidió comprarlo porque descubrió que el mero alquiler de dicho espacio hacía que todo fuera difícil: “Es más complicado registrarse en el censo municipal, además el propietario no puede alquilarlo como vivienda”.
El último recuento oficial muestra que Barcelona tiene 78.033 propiedades comerciales, de las cuales el 77.2 por ciento están en funcionamiento. La ciudad calcula que 3106 de los locales vacíos están siendo utilizados como viviendas a pesar de no tener licencias de ocupación. Algunos se usan como casas, otros como garajes y algunos para otros fines residenciales. © El País SL