Por qué son eficaces los nuevos créditos hipotecarios

Las UVA mostraron su eficacia para mejorar el acceso a la vivienda y ayudar al resurgimiento del crédito hipotecario. De los casi 11.000 créditos que otorgamos con esa modalidad en el Banco Ciudad, más del 80% fue para primera vivienda. Esperamos una evolución positiva, en la medida en que haya una mayor estabilidad y considerando que, aun en la difícil coyuntura, la colocación se mantuvo en niveles que triplican a los previos a las UVA. Destacamos la baja relación cuota ingreso, de un máximo del 25% y, en promedio, del 18%, y que los créditos prevén la extensión de plazos para afrontar momentos de mayor inflación, como 2018. En 2017, salarios y alquileres crecieron por encima de las cuotas y hubo una fuerte revalorización de las propiedades en pesos. Sumamos líneas para ampliación y refacción de viviendas, en un contexto de baja de costos de construcción en dólares. El 46% de los hogares tiene déficit cualitativo y, de ese porcentaje, los propietarios representan un 68%. Para ellos la solución es ampliar o refaccionar. Incorporaremos este destino también a Primera Casa BA, una iniciativa del Gobierno de la Ciudad destinada a quienes más lo necesitan. Y fuimos pioneros con los créditos para desarrolladores. Hoy tenemos en marcha 15 proyectos, que reúnen más de 1000 unidades habitacionales, mayoritariamente en la Ciudad, que finalizarán en 2019 y 2020.

El autor es economista jefe del Banco Ciudad