Ley de alquileres: inmobiliarias amenazan con ir a la Justicia

Advirtieron que el proyecto generará una baja en la oferta; negaron haber acordado cambios con el Gobierno

Representantes del sector inmobiliario se reunieron ayer para advertir sobre los efectos que, consideraron, tendrá la aprobación de la ley de alquileres. Manifestaron que si el Congreso da el visto bueno al proyecto del oficialismo “lloverán los recursos de amparo” y que recurrirán a la Justicia.

Durante el encuentro, que reunió a casi 20 titulares de las cámaras y federaciones de inmobiliarias y propietarios, se presentó un documento en el que se señalaron las consecuencias que podría tener la ley. Se enumeraron seis puntos: intervención estatal, aumento de la litigiosidad, incertidumbre en el valor de los alquileres, garantías perjudiciales, inconstitucionalidad, retiro masivo de las propiedades de alquiler y alza de los precios.

Si bien algunos ejecutivos mantuvieron anteayer una reunión con funcionarios, tras la cual se había dicho que se había alcanzado un consenso para introducir cambios en el proyecto, los representantes inmobiliarios aclararon ayer: “Es la primera vez que nos reunimos con el Gobierno, pero no acordamos nada”.

En particular, criticaron la duración de los contratos por tres años, pidieron que la aceptación de las garantías corra por cuenta del propietario, la actualización por UVA y no por el promedio entre salario e inflación, que la ley corra para viviendas habitacionales y no comerciales y, principalmente, que los inquilinos no paguen honorarios.

La conferencia fue moderada por el presidente del Colegio Único de Corredores InmobiliariosdelaCiudad(Cucicba), Armando Pepe, que dijo que el proyecto, tal como está, perjudicaría a inquilinos, propietarios y corredores. “Desde Cucicba y los colegios estamos pensando que, si esta ley llega a salir, seguramente vamos a presentar recursos de amparo”, dijo Pepe.

Los representantes coincidieron en que con la ley se generará una retracción de la oferta de propiedades en alquiler y, ante una demanda creciente, los precios de los alquileres subirán.

Del evento participaron Eduardo Awad, presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal; Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos; José María Sacco, vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia de Buenos Aires; Miguel Camps, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda de la Argentina; Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina; Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propiedades de la Argentina, y Eduardo Di Fini, presidente del Centro de Corredores Inmobiliarios.

Algunos estuvieron anteayer con el secretario de Vivienda, Iván Kerr, para discutir el proyecto de ley de alquileres. Dialogaron, pero el acuerdo parece lejano.