Los fantasmas que dejó la devaluación

Últimamente estoy escuchando que el costo de la construcción bajó un

35 por ciento y que las propiedades cayeron 15 por ciento y me pregunto ¿de dónde surgen estos datos? ¿No será que estos datos también paralizan y crean fantasmas?

Formo parte del sector hace ya muchos años y si bien el costo de construcción con esta última devaluación bajó en términos de dólares, ni cerca está de haber bajado tanto. Es decir, a principios de septiembre, cuando el dólar escaló de

$30 a $40, técnicamente podemos decir que se redujo un 35 por ciento. Pero durante esos días ningún proveedor brindaba precios ni vendía nada nuevo, esperando el reacomodamiento de sus listas. En ese sentido nos encontramos con variaciones considerables en insumos importantes. Si analizamos el costo hoy, podemos decir que es verdad que bajó en dólares pero resintiendo fundamentalmente el bolsillo de la mano de obra porque ellos no tienen dolarizadas sus listas. De hecho, uno de los fantasmas por ahuyentar hoy, es aclarar que el costo de construcción no cayó por debajo de los US$S1000. Por otro lado tampoco es totalmente cierto que los inmuebles a la venta bajaron 15 por ciento. Puede ser que en algunos casos haya habido propiedades sobrevaluadas por el boom de demanda que produjo los créditos UVA en 2017 y no hayan podido cerrar sus operaciones y estén dispuestos a volver a vender al valor original, pero no todos los que invirtieron dólares en construcción están dispuestos a deshacerse del bien recibiendo menos cantidad de lo aportado originalmente. Este es otro de los fantasmas a espantar. El que tiene dólares en mano cree poder comprar más metros cuadrados y el que tiene la propiedad no está dispuesto a cederla. ¿No será tiempo que todos juntos pongamos algo para hacer las cosas razonablemente y lograr que fluyan? •