Catalinas y su infraestructura

El mercado habla de la refundación de la zona de Catalinas. De hecho, respecto de la superficie futura, se estima que los proyectos podrían acercarse a 695.000 metros cuadrados, de los cuales el 48 por ciento corresponde únicamente a lo que será la zona Catalinas II, según el relevamiento realizado por la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, Cushman & Wakefield. Se prevé que estos desarrollos dupliquen el inventario actual del submercado Catalinas–Plaza Roma, y que la calidad edilicia de los proyectos no sólo revalorice la zona, sino que también presione al alza el precio de renta pedido. “En los próximos 10 o 12 años habrá un crecimiento exponencial. Vamos a tener una cantidad de construcción equivalente al desarrollo de los 50 años anteriores”, señala Herman Faigenbaum, Managing Director de Cushman & Wakefield ConoSur. Sin embargo, ese foco corporativo también tiene desafíos que sortear. El crecimiento de la superficie de oficinas va a generar un aumento proporcional de la cantidad de población que trabaja en la zona. “Pero hay que considerar que no solamente se va a duplicar la población en los propios edificios, sino que también será necesaria más gente que trabaje en el área dando servicios a quienes estén en los edificios, visitando y ocupando espacios complementarios”, apuntó el ejecutivo haciendo referencia a la importancia de desarrollar la infraestructura del área.