Locales: las zonas más afectadas

La baja en el consumo golpea al mercado de los locales y los propietarios de los inmuebles se adaptan a los tiempos que corren. “Los propietarios están entendiendo que tienen que cuidar inquilino porque esto va a quedar el año que viene. El propietario no actualiza el índice de inflación para no perder clientes”, reconoce Miguel Grehan, director de locales comercial de L.J. Ramos. En algunos casos, incluso comienzan a pensar en la posibilidad de compartir espacios para optimizar costos. El especialista aclara que los locales que más impacto sufrieron son los ubicados en las calles aledañas. Ahí hay pymes, no empresas de primera línea”, sostiene. Cristian Giménez, responsable de locales de la inmobiliaria Adrián Mercado agrega que “la zona de Once registró el cierre de varios locales y también la avenida Cabildo y Santa Fe. También la peatonal Florida. De hecho el último relevamiento de Adrián Mercado estimó que de los 1286 locales que se encuentran allí entre unidades a la calle, galerías y shopping, el 21 por ciento (272 locales) están desocupados. “La situación preocupa porque se trata del índice más alto de los últimos tiempos, ya que tradicionalmente la vacancia no superó el 10%”, consignó el informe. Giménez afirma que la economía está pasando por un “momento frío”, que ha frenado proyectos de expansión y vaciamiento, principalmente en pequeños locales.