Más de cien presentaciones de obras ilegales en el primer mes del plan
Más de 120 presentaciones y "muchísimas consultas" recibió el municipio en el primer mes de la puesta en operatividad del plan de regularización de construcciones sin permiso.
Así lo hizo saber a este diario el subsecretario de Rentas de la comuna, Ceferino Martínez, quien remarcó que las expectativas son positivas atendiendo que muchas per- sonas están preparando la documentación para sumarse al programa.
La recaudación, sin embargo, parece estar todavía lejos de las expectativas creadas si se considera la totalidad de metros cuadrados que se estima existen construidos en la ciudad y que nunca han sido declarados.
Si bien no es un cálculo simple, de acuerdo a datos aportados por ARBA, en la ciudad hay al menos 140 mil m2 no permisados (equivalente a 3.200 viviendas del plan federal), lo cual supone que ser declarados implicaría una recaudación --por pago de derechos de construcción-- del orden de los 20 millones de pesos.
El plan de regularización en marcha --vigente por 120 días hábiles desde el primer día de agosto-- considera la presentación espontánea de esas obras ilegales a cambio de "no recibir multas, recargos, intereses y retroactivos sobre las tasas de alumbrado y salud".
Dos objetivos persigue esta medida: actualizar los registros catastrales y establecer la valuación fiscal.
Los fondos recaudados por esta normativa serán derivados a una cuenta destinada a realizar obras pavimentación, bacheo y cordón cuneta. Plazos, exigencias, límite
Si la superficie a declarar es menor que 70 m2, los requisitos son presentar un croquis de ubicación y detalle de la superficie. Más de 70 m2 exige presentación de planos según la normativa vigente.
De acuerdo a consultas realizadas por este diario, una obra sin permiso de menos de 70 m2 puede tener un costo de 15 mil pesos en derechos de construcción.
El plan en marcha considera un descuento del 50% en recargos e intereses y alternativas de financiación.
Un inconveniente que puede surgir en una pre- sentación sin permiso es que la misma no se ajuste a las normativas en materia de construcción, invadiendo terrenos, con más metros cuadrados de los permitidos o con usos inadecuados.
En esos casos el propietario se expone a mucho más que una multa ya que puede derivar en la necesidad de reformas o demoliciones.
Las construcciones no declaradas no pueden ser escrituradas ni consideradas como existentes a la hora de gestionar algún tipo de créddito o valoración.