Aumenta la seguridad en los edificios frente a la seguidilla de robos
CÁMARAS, CERRADURAS NUEVAS, REJAS Y CARTELES
Entre enero y febrero se produjeron 11 robos en departamentos (ayer fue el último, ver página 30). Para la policía son hechos aislados. Dice que no hay un pico como entre 2010 y 2013, cuando el “hombre araña” azotaba a la ciudad. Guillermo Isla Vieyra, representante de los administradores de edificios, no obstante, reconoció que se vienen sumando medidas de seguridad, aunque las expensas son una limitante. “Es bajo el porcentaje de edificios con vigilancia", afirmó, por su lado, Walter González, del gremio Suteryh. El martillero Carlos Esteban se manifestó preocupado por la situación de inseguridad.
Al menos el año pasado -como nunca antes- existía una virtual paridad entre los permisos de construcción para casas y departamentos en Bahía Blanca. La inseguridad equilibró la balanza, desde que la tasa de delitos y la vulnerabilidad es mucho más alta en las casas.
Sin embargo, de un relevamiento de enero realizado Nueva. por La surge un dato de alerta: en menos de un mes se registraron 11 delitos en edificios en altura, el último ayer mismo. (Ver pag. 30)
Y lo más preocupante es que en algunos casos las víctimas dormían en su interior. Según la policía, no existe un crecimiento en la modalidad, aunque desde el Colegio de Martilleros se admitió el aumento y la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal reconoció un incremento en las medidas de seguridad.
No se trata de "El hombre araña" -que azotó a la ciudad entre 2010 y 2013-, porque dicen que está preso en La Plata, ni tampoco se cree que sea alguien que lo imite ni que exista una organización ilícita a tal fin. Para las autoridades de la fuerza de seguridad, se trata de hechos aislados, sin ningún pico que alarme.
“Se ha dado un incremento de los robos en edificios, porque ni siquiera se respeta como seguro lo que pensábamos que lo era. La inseguridad que vivimos es espantosa en todos los ámbitos”, opinó Carlos Esteban, presidente del Colegio de Martilleros, que también se dedica a la administración de propiedades.
Guillermo Isla Vieyra, titular de la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y Zona, advirtió que la entidad no lleva una estadística en este sentido, aunque sí observa que “la gente (que vive en edificios) acepta tomar más medidas de seguridad”.
Cámaras de vigilancia, rejas en las ventanas de los primeros pisos, cerraduras electromagnéticas (con acceso por tarjetas o cospeles), carteles de aviso para aguardar el cierre de los portones de la cochera son algunas iniciativas que se van incorporando.
“El sistema de los cospeles es problemático porque la gente, especialmente la más grande, todavía tiene la costumbre de abrir al que entra desde el portero eléctrico y ese es un problema. Les tocan el portero, no escuchan bien y muchas veces abren sin identificar”, amplió Isla Vieyra, quien a su vez es delegado regional ante la Federación.
El seguro por robo se adquiere muchísimo más para casas que para departamentos, según reconocieron a este diario desde la Asociación De Productores Asesores De Seguros.
“En general, el consorcio contrata un seguro para el edificio, obligatorio, por cuestiones de accidentes o incendios, que cubre fallas o inconvenientes originadas en el espacio común, no en cada departamento. Los propietarios, generalmente, contratan por el tema de incendios, más que por robos”, agregó un vocero de la entidad.
Poca cobertura de las compañías aseguradoras
Isla Vieyra aclaró, en el mismo sentido, que “son muy pocas las compañías que se arriesgan a cubrir o lo hacen por una suma magra. El seguro que la propiedad horizontal obliga es aquel para incendio y daños contra terceros”.
Según Esteban, los delitos se dan básicamente en el macrocentro y la zona del barrio Universitario, donde “hay casi plena ocupación de estudiantes, lo cual muchas veces facilita los robos, porque en la época de verano se vuelven a sus lugares de origen”.
“También es cierto que muchos edificios, especialmente los más nuevos, son vulnerables, porque están hechos para inquilinos y siempre se prefiere tener las expensas bajas”, sostuvo el titular de la Cámara de Administradores.
“Hoy existe gente que, como se hace en las casas, deja a familiares en los departamentos cuando se va de vacaciones. Parece que hay muchos 'hombres mosca' y no se da solo en Bahía, sino también en otras ciudades de la provincia”, amplió el martillero.
De manera progresiva, la mayoría de los edificios dejó de funcionar con un portero las 24 horas.
“Son excepcionales estos casos”, aseguró Isla Vieyra.
Walter González, secretario general de Suteryh (gremio que agrupa al personal que cumple funciones en las propiedades horizontales) aclaró, no obstante, que el personal “hasta ahora se viene manteniendo, no se ha achicado”.
“De todas maneras, puedo confirmar que sí es muy bajo el porcentaje de edificios que tienen vigilancia, porque hay un impacto directo en las expensas”, afirmó el sindicalista.
Tres edificios iguales -según Isla Vieyra- no tienen los mismos gastos comunes. Depende de las prestaciones. Lo más costoso es el personal, tanto de portería como de seguridad.
También cuestionó la gran informalidad que existe en el ámbito de la administración de edificios, que conspira contra un mejor servicio, incluyendo la cuestión de la seguridad.
“En la Cámara son 23 los socios, aunque son más de 100 los administradores. Muchos trabajan en negro y así achican costos. Me da vergüenza ajena representar a Bahía Blanca. Jamás se dio un curso para administrado- res, como en Santa Fe, Córdoba, Tucumán, Mar del Plata o La Plata”, sostuvo.
Hace un año y medio, el ente que preside firmó un convenio con la Universidad Salesiana Argentina (Unisal), para formar administradores, pero no hubo interesados.
“Ser socio de la Cámara no te pone en un lugar superior, aunque existe una mayor y mejor información sobre seguridad, sobre la AFIP y en la cuestión laboral y existe coordinación para el arreglo de los servicios. Además les damos ventajas a los consorcios que administramos, como cursos todos los años de
En la ciudad existen más de 100 administradores de edificios, aunque solo 23 están asociados a la Cámara que los agrupa, con lo cual la mayoría trabaja en negro y así achica los costos. Guillermo Isla Vieyra, titular de la entidad, aseguró que le da “vergüenza ajena” representar a Bahía ante la Federación, porque acá no existe interés para mejorar y capacitarse.
accidentes de trabajo para los porteros de los socios nuestros”, expresó Isla Vieyra.
“Se produjeron hechos puntuales”
La policía aseguró que no se advierte un incremento en esta modalidad delictiva. Lo manifestó el jefe de la Policía Distrital, comisario Claudio Petrizán.
“Sí se produjeron 2 o 3 hechos puntuales, pero no es que hayan aumentado. Tampoco tenemos reportados ingresos por los balcones, como sucedía años atrás”, afirmó Petrizán.
Dijo que en los últimos dos meses no se produjeron cambios significativos en las estadísticas.
“Hay que tener en cuenta que para esta fecha mucha gente está de vacaciones y por ahí aprovechan la ausencia de moradores”, justificó.
El comisario -quien reco- noció estar al día más preocupado por las entraderas en casas-, también admitió que existe otra inquietud entre quienes habitan algunos edificios: los departamentos por día.
“Está problemática llevó a que algunos consorcios hicieran reuniones, porque muchas veces la misma gente que alquila lo usan como aguantadero, roban en el edificio y después sacan las cosas como si fuera una mudanza”, sostuvo.