El proyecto Crono comienza a levantar vuelo
Se trata de un complejo de edificios que demandará una inversión cercana a los 25 millones de dólares.
La esquina de Dorrego y General Paz ha modificado su fisonomía en las últimas semanas. Luego de casi tres años de tramitaciones ante el municipio y el Concejo Deliberante, el complejo que incluirá un edificio de 5 pisos en esquina y dos torres de departamentos de 25 pisos, tomó impulso y ya asoman las columnas de hormigón de la primera etapa.
Crono, tal el nombre del emprendimiento, reemplaza a las demolidas ruinas del ex molino harinero La Sirena, desguazado y semi-demolido en la década del 80, quedando desde entonces en estado de abandono completo.
Como hito de la obra se impone la gran torre con su brazo-pluma, la cual permitirá atender las demandas de toda la construcción, una maquinaria que supo verse en los 80, cuando se puso en marcha el todavía incompleto complejo Visión 2000, en Belgrano y San Martín,
La pluma permitirá mejorar los tiempos de construcción, a partir del manejo de los encofrados metálicos deslizables utilizados para la obra de hormigón, para el llenado de losas y vigas, y el movimiento de materiales.
Incluso muchas armaduras ya vienen montadas de fábrica para su colocación en los encofrados, tarea que puede hacerse mediante el uso de esta pluma. Su puesta en marcha depende de la provisión de energía de EDES, que debe suministrar la potencia requerida.
Según lo comentado a este diario por los administradores, la idea es completar para fin de este año el edificio de 5 pisos, mientras se termina la documentación de la primera de las dos torres, que se pretende comenzar a comercializar el año próximo.
La obra de esta primera parte se organiza en dos tiras de cinco pisos, sumando 10 mil metros cuadrados, el 50% destinado a viviendas, 17% a oficinas, 11% a locales y el resto a cocheras.
"De no modificarse las condiciones económicas", dicen los desarrolladores, el complejo estaría terminado en 2022, con una inversión de 25 millones de dólares.
Como compensación por haber obtenido algunas ex- cepciones al Código de Planeamiento Urbano (CPU), los desarrolladores asumieron dos compromisos: la construcción de un Centro Comunitario en el barrio Noroeste (que presenta un 80% de avance) y un aporte de dinero para abrir la calle que el municipio hará paralela a las vías, entre Belgrano y Brandsen.
El proyecto Crono necesitó de excepciones al Código de Planeamiento Urbano. Los desarrolladores deberán compensar con obras y un aporte de dinero.