Los edificios patrimoniales, en zona de riesgo
DESPUÉS DEL SINIESTRO EN EL NACIÓN, SE IMPONEN MEDIDAS PREVENTIVAS
El incendio que destruyó el Banco Nación avivó las dudas sobre las condiciones de seguridad en otras emblemáticas construcciones del microcentro bahiense. Los especialistas alertaron sobre los peligros a los que también están expuestos los históricos inmuebles ubicados en la denominada “manzana fiscal”.
El incendio que afectó a la sucursal del banco de la Nación Argentina se podría haber evitado. O, en el peor de los casos, confinado y controlado”.
Contundente y claro. Así es el análisis que realizó Raúl Nueva.”, Germain ante “La como responsable de una de las empresas locales con mayor trayectoria en materia de instalaciones contra incendios.
Germain es parte del grupo de especialistas que, de manera metódica, analiza las normas IRAM que rigen todo lo relacionado con la seguridad contra siniestros en el país, en todos y cada uno de sus componentes, desde las instalaciones hasta las maneras de asegurar que la seguridad escogida funcione de manera adecuada y esté en condiciones al momento de ser operada.
En el caso del Banco Nación, Germain acaba de enviar una nota al presidente de la entidad, Javier González Fraga, donde expone las severas deficiencias que tienen “todas las sucursales de la entidad” -no se limita a la sede local- y recuerda cómo en varias ocasiones, en los últimos años, advirtió a las autoridades locales sobre la total indefensión del banco para hacer frente a cualquier siniestro relacionado con el fuego.
“Voy a ser claro: lo único que tenía el banco local era una manguera en un armario, sin conexión y fuera de uso. Había matafuegos, pero claramente insuficientes para atender una contingencia propia de un edificio de estas características”, detalló.
Zona de riesgo
Germain explicó que, como conducta general, muchas entidades de este tipo se ocupan de cumplir con la ley en cuanto a los requerimientos mínimos exigidos en materia de seguridad contra incendios.
Pero no todos los bancos son iguales.
“No se puede diseñar una instalación de ese tipo sin considerar con qué materiales está construido el edificio, el destino de cada espacio, la cantidad de gente que concurre al lugar. Todo incide en el riesgo y, a partir de eso, las normas establecen una instalación”, señaló.
Otra pregunta es si el Banco Nación contaba con la habilitación municipal y la de Bomberos.
La respuesta es alarmante: no.
“En realidad ningún organismo nacional o provincial -léase ARBA, AFIP, Aduana, Tribunales, Correo, universidadestiene esa habilitación porque ni el municipio ni bomberos tienen jurisdic- ción sobre ellos. No hay control externo sobre esas condiciones”, detalló Germain.
Para esos sitios, agregó, “queda a criterio del propietario sobre qué instalaciones disponer y si respetan o no las normas IRAM. Son ellos los que deciden seguir un protocolo de prueba y mantenimiento, o simplemente no hacerlo”.
El inicio
Entre los muchos factores que hacen de un banco un lugar de riesgo, se incluye los materiales de construcción utilizados y la cantidad de gente que concurre.
Germain indicó, por ejemplo, que el lugar donde se inició el siniestro del sábado 28 de julio demandaba, por sí solo, máxima atención.
“Una cúpula metálica, revestida de chapa exterior, con madera de pinotea interior, con membrana, encima de una caldera. No hay mucho que pensar para entender el riesgo que significaba”, manifestó.
-¿Qué instalación hubiese sido suficiente para atender el inicio del fuego? --Un detector de humo, una alarma contra incen-
dios, una instalación de agua.
“Hace siete años dijimos que era un edificio de alto riesgo. Pero nunca hubo una respuesta. Por eso en la nota que envié a González Fraga le planteo que lo ocurrido en Bahía Blanca sirva para modificar esa mentalidad; que sea un antes y un después”, apuntó.
El especialista explicó que existe una diferencia entre la ley que rige las instalaciones y las normas IRAM que elaboran especialistas, las cuales se actualizan a partir de experiencias y avances tecnológicos.
“La ley no asegura una protección adecuada. Eso se cumple a partir de las normas, que exigen mucho más. Eso no significa que no pueda generarse un incendio, pero se tiene la capacidad de respuesta adecuada”, agregó.
La zona
El Banco Nación ocupa una particular área de la ciudad.
Además de ser parte de la manzana fundacional -don- de se ubicó el fuerte establecido en 1828-, es un sector propiedad del Estado Nacional, la conocida manzana fiscal.
Por eso en ella se ubican el Correo, el ex Banco Hipotecario, la Aduana y la Dirección Nacional de Arquitectura. Un terreno fue transferido a la Provincia, donde se ubica el Palacio de Tribunales, y otro a la Asociación Bernardino Rivadavia.
Salvo la biblioteca, que puede tener control del municipio, el resto de los edificios no dispone de habilitación de Bomberos ni cuenta con instalaciones adecuadas para enfrentar un siniestro.
Germain recalcó que muy pocos edificios de la ciudad cumplen con las normas IRAM. Entre ellos las empresas del Polo Petroquímico, que tienen una política en materia de seguridad apoyada en estándares internacionales.
“El mismo edificio donde funciona la oficina de Habilitaciones del municipio –cuya función es exigir instalaciones contra incendios- carece de la seguridad adecuada”, graficó.