Comienza el control del estado de conservación de las fachadas bahienses
El municipio pone en marcha un relevamiento que permitirá tener un detalle del estado de decenas de miles de obras que hoy conforman un riesgo. Se multará a quienes no cumplan con la normativa que se reglamentó hace 8 años.
El municipio se apresta a poner en marcha un relevamiento que permita obtener en detalle el estado de mantenimiento de decenas de miles de obras que hoy conforman un riesgo para quienes transitan a pie por la vía pública. A los propietarios de inmuebles con más de diez años de antigüedad se les pedirá un informe refrendado por un profesional en el tema y quienes no cumplan con la normativa, que se reglamentó hace ocho años, serán multados.
A 16 años de sancionada la ordenanza respectiva y a ocho de su reglamentación, la municipalidad comenzó a solicitar a los propietarios de inmuebles la presentación de un informe referido al estado de conservación de fachadas y salientes para inmuebles de más de 10 años de antigüedad.
De esta manera, se pone en marcha un relevamiento que permitirá tener un detalle del estado de decenas de miles de obras que hoy conforman un riesgo, a veces visible, otras no, para todos quienes caminan por las veredas de la ciudad.
El informe deberá ser realizado por un profesional con incumbencia en el tema y cada propietario dispondrá de 30 días para su presentación, desde el momento de recibido el pedido formal del municipio.
La planilla incluirá el estado de los elementos que forman parte de la fachada y que pueden significar un riesgo. Junto con los datos catastrales y de ubicación del bien, se evaluará (entre Muy bueno, bueno, regular y malo) la situación de balcones, terrazas, barandas, balaustres, antepechos,
Para quienes no cumplan, se aplicarán multas cuyos montos oscilan entre los 600 mil y los 3 millones de pesos.
muretes, cargas perimetrales, marquesinas, toldos, ornamentos, carpintería, mayólicas, mármoles, cerámicas, cuerpos salientes, enlucidos, molduras, desagües, ventilaciones, instalaciones de aire acondicionado y "cualquier aditamento" a fachadas o medianeras.
El informe incluirá, además, un diagnóstico de las partes analizadas y, en caso de estar en mal estado, mencionará las causas aparentes de esa situación y los procedimientos constructivos que se debieran aplicar y un plazo tentantivo de obra. El escrito se acompañará con fotografías identificando las patologías constructivas detectadas.
Amplitud
Si se consideran todos los elementos que pueden aparecer en una fachada, se entiende que la verificación de los mismos incluirá a una gran variedad de inmuebles, comercios o viviendas en planta baja, atento a que es habitual que cuenten con cartelería, toldos y otro tipo de salientes.
La municipalidad anticipó que controlará se presenten los informes en el plazo establecido y también la concreción de las obras necesarias para garantizar el buen estado del edificio.
En caso de no cumplirse con esas exigencias, se aplicarán multas cuyo monto se relaciona con la antigüedad del edificio. Para los de hasta 20 años el valor alcanzará los 600 mil pesos, mientras que para los de más de 71 años la multa será de hasta 3 millones de pesos.