¿Paramos la ciudad?
Está en debate en el Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba el proyecto de ordenanza número 5.971. En sus fundamentos, señala que la ciudad experimentó “un crecimiento sin precedente y desordenado por no ajustarse a una planificación sustentable a largo plazo” y agrega que algunos barrios tradicionales habrían “perdido su fisonomía e identidad y población original”.
Para remediar esta situación, el proyecto propone “suspender por 10 años la habilitación para uso no residencial del suelo”. En concreto, de prosperar esta idea se podrían hacer viviendas, pero quedaría prohibido construir equipamientos comerciales, sanitarios, educacionales, etcétera.
Si concebimos a la ciudad como un organismo que crece, respira, consume, circula, esto requiere de una convivencia armónica de todas sus funciones; es decir, no podrían subsistir las viviendas sin sus comercios, almacenes y servicios y viceversa.
El crecimiento de la población mundial pasó en 100 años de mil millones a siete mil millones de habitantes. El 60 por ciento de la población vive en ciudades y estas ocupan sólo el tres por ciento de la superficie de la Tierra. Estas magnitudes tornan inimaginable el crecimiento residencial sin el complemento indispensable de sus equipamientos.
¿Puede concebirse una ciudad con semejante prohibición? ¿Es aceptable que debamos recurrir al auto o al ómnibus para aprovisionarnos y obtener los servicios que requiere nuestra vida diaria? ¿Puede un organismo normal crecer de manera parcial? Sin dudas que esto sería imposible. La residencialidad necesita de sus equipamientos.
Por lo tanto, la fisonomía urbana irá cambiando; deberemos prepararnos para ello. Se deberá preservar lo que posee valor histórico y lo que el paisaje urbano determine, sobre la base de estudios indiscutibles y evitando caer en axiomas nostálgicos y sin salida.
Nuestros viejos barrios se originaron de la mano de algunos visionarios y, en muchos casos, de loteadores que no previeron la ciudad del futuro, por lo que no contaban con áreas especiales para los equipamientos comerciales, educacionales, de salud, etcétera. Y así vemos hoy a la ciudad invadida por estos equipamientos, algunos improvisados, que buscan alojarse en viviendas existentes.
En el caso de barrios como el Cerro de las Rosas, existen problemas localizados en pocas cuadras del sector, problemas que perturban la vida diaria y ocasionan ruidos, malos olores, dificultades de estacionamiento y sus infaltables cuidadores, todo lo cual debería estar circunscripto al control y al cumplimiento de normas para que funcione de modo correcto.
En todas las ciudades existen estas áreas y nos gusta visitarlas cuando viajamos, áreas que, por otra parte, han aumentado de modo notable su valor inmobiliario, y quizá sea esta una compensación a las molestias de toda transformación urbana.
Quizá deberemos reflexionar si se respeta más el paisaje urbano reciclando viejas casonas o si es preferible demoler una manzana para construir un hipermercado.