Casas con custodia en barrio Liceo
No pueden entregar las viviendas a sus propietarios porque faltan habilitaciones municipales y de servicios.
Hay 250 casas a las que sólo le faltan detalles, con seis mil inscriptos esperando el sorteo. Hay otras 300 muy avanzadas, que después de las elecciones también empezarán a tener anotados y, a su vez, esperarán otro sorteo. Pero están demorados los trámites de final de obra municipal y las habilitaciones de servicios: agua, luz y cloacas. Y entonces, aparece el riesgo de usurpaciones.
En esa tensión está el barrio Procrear Liceo, que desde hace casi un mes tiene custodia permanente, las 24 horas, de fuerzas federales: no menos de ocho efectivos de Gendarmería, Policía Federal o Aeroportuaria por turno, con dos camionetas que no dejan de rondar el gigantesco perímetro de 82 hectáreas del plan habitacional que cuando esté terminado tendrá 1.700 viviendas.
El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación –y como tal, presidente de Procrear–, Iván Kerr, confió a La Voz que la preocupación es tal que pidió al Ministerio de Seguridad de la Nación un puesto permanente de Gendarmería en el predio. “Aun cuando lo pagáramos (y tiene un alto costo), no tienen disponibilidad para un puesto constante. La ministra (Patricia) Bullrich nos contestó que nos puede reforzar con rondines, pero a los gendarmes los precisa para sus tareas específicas como el combate a la droga. Tenemos los rondines y hemos reforzado con seguridad privada, que tiene una finalidad disuasiva, puesto que no pueden actuar. La verdadera competencia de seguridad es de la Policía provincial, pero no hemos tenido respuesta a nuestros pedidos de mayor involucramiento”, dijo Kerr, en una entrevista telefónica.
El comandante general de la Región III de Gendarmería Nacional, Nelson Manuel González, confió a La Voz que ya tuvieron que intervenir en “algunas escaramuzas”. Otras fuentes relataron que algunas de esas contiendas fueron desorganizados intentos de ocupación y de robo de materiales o equipamiento. “No fue nada serio. Rotura de alambrados. Algunas escaramuzas”, amplió algo González.
Todos los días hay 24 efectivos de las tres fuerzas federales afectados a custodiar el predio de Procrear. Se reparten tres turnos de ocho horas, con ocho hombres cada uno. Las indicaciones que tienen son de mantener la vigilancia por lo menos hasta que se entreguen las viviendas. Cuando empezó la obra hubo un puesto fijo de Gendarmería, también para evitar ocupaciones de los terrenos. Ahora, los rondines son permanentes.
Kerr recibió el jueves pasado al ministro de Vivienda de la Provincia, José García, para avanzar en los trabajos de infraestructura pendientes en el sector, en una reunión que no terminó como lo esperaba el funcionario nacional. En esa ocasión, le pidió colaboración a García para sensibilizar a la Policía provincial para que colabore en la seguridad. “Hemos prometido colaborar, pero no hacernos cargo de la seguridad. Es una obra nacional”, dijo García a La Voz.
¿Qué falta?
La obra está avanzada. Las 250 viviendas de los sectores 13 y 14 están listas. Otras 300 de los sectores 3, 7 y 8 están muy cerca de terminarse y, según anticipó Kerr, se llamará a inscripción de interesados en breve. Los seis mil anotados para el primer sorteo también podrán participar de estas nuevas casas. “Tenemos la obra civil en estos sectores prácticamente terminada, lo que hace que no podamos entregar en forma definitiva las viviendas son cuestiones admi- nistrativas y de conexión de servicios y habilitaciones de infraestructura”, explicó Kerr.
La Municipalidad no entregó aún ni un solo final de obra. “Hay una demora justificada del municipio porque esto se arrancó con la gestión anterior sin pedir ningún tipo de permiso y ahora tienen que estar sacando resoluciones, excepcionando (sic) todo porque la mayoría de las construcciones no cumplen con la reglamentación del código de la ciudad y la gestión anterior ni siquiera pasó el plano por el municipio para que lo vise. Ahora estamos trabajando con el
equipo de Ramón Mestre con la mejor buena voluntad para ver cómo lo sacan por excepción porque sin los planos inscriptos no hay final de obra y sin final de obra no podemos entregar las viviendas”, detalló el funcionario nacional.
Lo que pide Procrear es que no se trate el expediente completo del complejo, sino que salgan las habilitaciones parciales, una a una, con sus respectivos finales de obra. El instrumento jurídico que ayudaría a acelerar este mecanismo en la Municipalidad es la ordenanza que imita la ventanilla única y apunta a constituir una mesa conjunta de trabajo interáreas, con tiempos mucho más acotados para dar respuesta a los planes desarrollistas. Este proyecto podría llegar a recinto esta semana o la próxima y no sólo es un pedido de Procrear, es un reclamo de todos los inversores de la construcción.
El otro problema que plantea Procrear para la habilitación de viviendas son las conexiones de agua, cloacas y gas, un tema que Kerr habló también con García, de la Provincia.
“Hay una mesa de trabajo que integramos Nación-Procrear, Provincia y ciudad, con orden del día para resolver lo antes posible todos estos inconvenientes. Y estamos conversando con la Provincia por la habilitación de la calle Chingolo, que hay que pavimentarla y hacer un acueducto para prevenir inundaciones. En la entrada y salida, tiene que hacerse una obra vial. Entendemos que con las primeras 200 casas el tránsito podría fluir bien, pero con las 1.700 no”, especificó Kerr.
El secretario de Gobierno municipal, Javier Bee Sellares, fue parte de la recorrida por las obras junto a Kerr y García, un mes atrás, el momento en que se plantearon los problemas de seguridad y de falta de obras. En esa mesa de diálogo, Bee Sellares garantizó la parte que le toca resolver al municipio.
Críticas provinciales
La Provincia se sumó a la mesa de trabajo, pero no acepta las tareas que pretende derivar Kerr. “Coincidimos en que el barrio necesita obras de infraestructura que no habían sido proyectadas ni ejecutadas. Pero, ¿quién tiene que hacerlas? Y fundamentalmente, ¿quién tiene que pagarlas?”, planteó García. Según Kerr, Procrear ya lleva invertidos, sólo en infraestructura, 450 millones de pesos. Y la pavimentación y el desagüe sobre calle Chingolo, más las obras para la habilitación de servicios, deberían ser provistos por la Provincia.
“¿Por qué no estaban incluidas estas obras en el proyecto? Este trabajo tiene un error de proyecto, de concepción. Mira al sur y debería mirar al norte. Planteó su ingreso por el sector más densamente poblado en vez de hacerlo por donde vive menos gente. Y con el acueducto tendríamos que empezar de cero, no hay un estudio para saber cómo corren las aguas. Nosotros podemos colaborar, pero no hay nada que sea jurisdicción provincial, es una obra proyectada y ejecutada por la Nación”, respondió García.