Aceleración en Polo 52, que amplía el proyecto y adelanta su apertura
Polo 52, el parque industrial que se levanta en la autopista a Rosario (a pocos metros de la salida por avenida de Circunvalación), adelantará su apertura a junio del año próximo, es decir, seis meses antes que lo previsto.
El emprendimiento se lanzó hace un año, con 52 hectáreas y una inversión estimada en 25 millones de dólares. Pero ahora sumó 40 hectáreas más, que implicarán otros 20 millones de dólares más para infraestructura, con un plazo de desarrollo de tres años.
El complejo prevé lotes de tres mil a siete mil metros cuadrados. Tiene un área con gas natural y el resto cuenta con electricidad, cloacas, agua, pavimento y conexión a las vías de comunicación.
Cristian Martin, titular de DC3 (la desarrollista al frente del proyecto), confirmó que tiene 50 por ciento vendido del área logística y 45 por ciento del sector industrial. Allí compraron unos 20 clientes, entre los cuales se encuentran firmas como El Porvenir, Expreso Villa del Rosario, Circunvalación y Scarpatti Amoblamientos.
En un año, el proyecto sumó como socios a Carlos Leszczynski, de Locales Comerciales, y Claudio Otta, de Grupo Lekons.
Según Martin, el complejo se consolidará en tres años, plazo en el que espera tener 80 empresas radicadas y entre 5.000 y 10 mil personas trabajando en el lugar.
“Polo 52 se perfila con 80 por ciento de industrias”, aseguró ayer Martin, quien presentó el complejo en un evento para 300 personas, entre ellas empresarios y funcionarios de la Provincia y de la Municipalidad.
Por ahora, 70 por ciento de los clientes son usuarios, mientras que el 30 por ciento restante aglutina a inversores, ya que el alquiler ofrece un rendimiento de siete a ocho por ciento anual en dólares. Demanda
“La demanda de galpones industriales es muy alta y la oferta es bastante baja en la ciudad de Córdoba”, recalcó Martin, quien reconoció que DC3 analiza desarrollos similares en otras provincias.
Los nuevos lotes que saldrán a la venta por la ampliación se venderán desde 120 dólares el metro cuadrado. En cuanto a las obras en marcha, ya se pavimentó el bulevar de ingreso y el área logística, mientras que en el ala industrial la apertura de calles llega a 70 por ciento.
Además, ya se han levantado 3.200 metros del muro perimetral, que equivale al 65 por ciento del total del predio, y se compraron 17 mil metros cuadrados de estructura metálica para la construcción de naves industriales.
Entre otros desarrollos está previsto un parking antigranizo, del cual, dos mil metros cuadrados estarán listos en enero y otros tres mil metros se sumarán en mayo.
Además de lotes industriales y para logística, el parque tendrá en la entrada un complejo de cuatro locales comerciales y oficinas, pensados para la comercialización de camiones y de maquinaria pesada. En una segunda etapa, se instalará un área de catering y un hotel.