Edisur fabricará 500 casas “en seco”, que venderá con crédito hipotecario
Con la planta de Steelplex, es capaz de producir y montar una vivienda de 100 metros cuadrados en cuatro meses. La financiación, que incluye el lote, cubre hasta 80% de la inversión con boleto de compraventa.
Aunque el anuncio tiene alrededor de un año, el Grupo Edisur formalizó finalmente la integración de una nueva empresa, que fabricará casas con el sistema steel frame o construcción en seco. Ayer inauguró la planta y se alista para armar un primer lote de 200 unidades en Manantiales II (al sur de la Circunvalación) en 2018.
Sus socios, Rubén Beccacece, Horacio Parga y Fernando Reyna, aseguran que Steelplex es “la primera fábrica de casas del país”, ya que hay productores de perfiles y materiales, pero no quienes fabri-
quen una casa completa en un proceso integral.
La planta está junto al Instituto Técnico Renault, en un predio de 30 mil metros cuadrados, donde trabajan 40 personas, entre 10 y 15 para la fabricación, y el resto para logística y armado. Allí invirtió 57 millones de pesos, en especial para importar tres máquinas neozelandesas.
Unidad de negocios
“Este no es un anexo de Edisur, es una nueva unidad de negocios”, aseguró Parga. Para el empresario, la construcción es uno de los sectores que menos tecnología incorporaron. “No se puede seguir construyendo como lo hacían nuestros abuelos”, opinó.
La segunda etapa de Manantiales está desarrollada en un 50 por ciento. Para completar la urbanización, Edisur apuntará al sistema steel frame y a seguir tercerizando proyectos en otros desarrollistas.
La idea es aplicar construcción en seco en seis complejos por un total de 500 viviendas, calzados con créditos hipotecarios de los bancos de Córdoba (Bancor), Nación y Macro, que financian entre 75 y 80 por ciento del valor de la vivienda.
Arrancarán en 2018 con Casas del Mirador, junto a Torre Serrana, con 24 unidades de 100 a 120 metros cuadrados sobre lotes de 360 metros con créditos del Banco Nación, al cual se accede con el boleto de compraventa.
Entre el año que viene y 2019, en tanto, desarrollarán Housing del Parque, que tendrá 160 casas ubicadas cerca del country La Cascada. Además, están previstas 150 unidades de tipo flat, un formato de condominios chicos de hasta dos pisos entre La Cascada y el predio de la Universidad Católica de Córdoba (UCC).
El costo de la casa de Steelplex será de 27 mil a 30 mil pesos el metro cuadrado, destacó Beccacece, para quien es 10 por ciento menor comparado con la construcción tradicional. “Achica más el costo indirecto, porque baja el consumo de agua, los tiempos y los desperdicios”, asegura.
Se ofrecerán viviendas desde 2,7 millones hasta 3,6 millones de pesos, financiados con créditos con boleto de compraventa.
La idea es fabricar hasta cinco modelos de casas propias, pero también abrirán el juego a otros desarrollistas. El sistema incluye perfiles de acero galvanizado, con los cuales se arma la estructura de la casa sobre una platea. Las paredes son de placas superboard del lado externo y de tipo Durlock del lado interno, rellenas con pasta de celulosa para aislamiento sonoro y térmico.
Según Antonio Covarrubias, director de Steelplex, un turno de cinco horas fabrica los perfiles de una casa de 100 metros cuadrados y en cinco días la termina; a la segunda semana se monta la estructura y en cuatro meses se entrega. Una vez aceitado, ese plazo bajará a dos meses.