Cuando todo cambia: los números, el humor, la vida
La depreciación del peso con respecto a la divisa norteamericana impactó de modo directo no sólo en las operaciones inmobiliarias preacordadas a través del Procrear Solución Casa Propia, sino en los niveles de ansiedad de los beneficiarios del programa.
La desconfianza indeleble de los argentinos en la moneda local, que provoca que la cotización de los inmuebles sea en dólares; el hecho de que los préstamos hipotecarios se liquidan en pesos; la indescifrable coyuntura macroeconómica nacional, y el período que transcurre entre la presentación de los papeles del inmueble en la entidad crediticia elegida y el momento de la escrituración abren una brecha capaz de perforar bolsillos y temples, que no se disimula ni en las filas de los bancos ni en las redes sociales.
En Córdoba, Alberto G., quien como todos los consultados que se citarán a continuación prefirió no revelar su identidad por seguridad y por temor a hipotéticas represalias burocráticas, describió el modo en que a medida que iba variando el tipo de cambio se modificaban también sus proyecciones económicas, su planificación de vida a mediano plazo, las chances de concretar la operación y, en ocasiones, hasta su humor.
“La toma de decisiones en arenas movedizas genera una tensión que, probablemente, no sea soportable para la mayoría de las personas que accedemos a un programa con tinte social y que, en consecuencia, estamos en una situación económica no precisamente holgada”.
El caso de Alberto G. es el de aquellos beneficiarios que en noviembre señaron un inmueble de alrededor de 65 mil dólares, cuando el tipo de cambio estaba a 17,5 pesos, y que a fines de enero, en el momento de escriturar –con un dólar a $ 20–, tienen que hacer Volvió a aumentar: fue por el derrumbe en Wall Street.
Parasumarles incertidumbrealos beneficiarios del Procrear, el dólar volvió a aumentar y cerró a $ 19,85 en el Banco Nación y a $ 20 en Bancor. De esta forma, anotó un alza de 16 centavos respecto de la jornada previa. ¿La razón? Según los analistas de mercado, fue por la incertidumbre generada a nivel global tras las fuertes caídas del lunes en los mercados internacionales. El Dow Jones de Nueva York bajó 4,6% y contagió a todas las bolsas del mundo. frente no sólo a 163 mil pesos más por el precio de venta, sino a otros 13 mil pesos correspondientes al impacto de la suba del dólar en la comisión inmobiliaria y en la escrituración.
“En diciembre subió el dólar un peso. Le hice chapa al auto para venderlo. Priorizaba ir por el departamentito propio a tener que transportarme hacia el trabajo en ómnibus, aun cuando salgo muy de noche”, comenzó su relato.
Después, a principios de enero, el dólar subió otro peso. Saqué un crédito personal de 100 mil pesos, ya sintiendo bastante presión y temor”, prosiguió este asalariado de 37 años.
“Hace 10 días subió otros 50 centavos. Llegó un punto en el cual decidí desistir de la operación. Fue de madrugada, entre el insomnio y una sensación como de presión en el pecho. Pero al día siguiente, cuando le iba a comunicar al vendedor, me llamó el escribano para empezar a hacer la escritura”, prosiguió. Cuenta que dudó en ese momento.
“Renegocié con el vendedor en conversaciones que no fueron fáciles. Aceptó pesificar a un dólar un poco más bajo. Igual quedé muy ajustado y ahora espero que estas novedades de que extienden el monto sin sacarte el subsidio sirvan para nosotros, los que quedamos en el limbo temporal entre el armado de la escritura y la firma”.
La situación citada contemplaba un Procrear de 1,2 millones de pesos, a lo cual debe restarse el 10 por ciento que el beneficiario debe ahorrar. Así, la diferencia entre la suma de lo prestado (680 mil pesos) y lo subsidiado (400 mil pesos) y lo que Alberto G. debía, efectivamente, sacar de su bolsillo, aun luego de renegociar con el vendedor y contando los gastos de inmobiliaria y escribanía (aproximadamente, un 10 por ciento), rondaba los 315 mil pesos.
Disímiles situaciones
Otra cordobesa, Anabella B., fue calificada para un inmueble de hasta 1,6 millones de pesos en un primer momento. Debía poner 160 mil pesos de ahorro más otro tanto por los gastos inmobiliarios, pero ahora la operación se le encareció. “Yo llamé al 143 de Anses y me dijeron que todavía no se sabía qué pasaba con los que no escrituraron y que en estos días tendrían una respuesta. Dios quiera que también sea para nosotros porque no llego a poner la plata en efectivo ni vendiendo auto, ni cancelando vacaciones, ni reduciendo gastos, ni vendiendo todo lo que tengo. Tendríamos que pedir a Anses esto de forma masiva, somos muchos en la misma situación”.
Anabella B. posteó su padecimiento en el sitio de Procrear cuando conoció los cambios.
Lo mismo ocurrió con Fabio L., que decidió desistir. “Estoy en etapa de escribanía y he pasado mucho, pero mucho, estrés y angustia en estos últimos nueve meses. La subida del dólar me arruinó y estas últimas novedades anunciadas por Anses me terminaron por destruir no solamente el sueño, sino todo lo que eso representa. Fueron meses de un calvario que pensé que iba a poder superar. Ahora me entero de que los cambios son sólo para mantener a flote un plan que deja mucho que desear. El próximo paso es avisar a la inmobiliaria que cancelo”, concluyó.
EN DICIEMBRE SUBIÓ EL DÓLAR UN PESO. SALÍ A VENDER EL AUTO. EN ENERO, SUBIÓ OTRO PESO. SAQUÉ UN PRÉSTAMO PERSONAL. Alberto G., beneficiario del Procrear
LLAMÉ A ANSES Y NO SABEN SI LA SUBA DE LÍMITES SERÁ TAMBIÉN PARA LOS QUE ESTAMOS POR ESCRITURAR. Anabella B., beneficiaria del Procrear