El diálogo para solucionar conflictos, esa rareza
Entre vecinos y comerciantes o desarrollistas o entre vecinos y la Municipalidad de Córdoba, el diálogo es la forma más declamada de solucionar conflictos. Y, también, la más infrecuente.
Cuando no prevalecen los hechos consumados, aparecen decisiones ejecutivas sin dar ni aceptar el debate.
Es por esto que resulta interesante seguir el experimento de la búsqueda de un pacto de convivencia a escala barrial en el Cerro de las Rosas, para acercar a vecinos y a comerciantes de la calle del boom gastronómico: la Luis de Tejeda.
El diálogo parte de posiciones encontradísimas: los vecinos del barrio quieren retroceder al perfil residencial puro, mientras que los comerciantes recomiendan más o menos abiertamente que el que quiera vivir más tranquilo aproveche el nuevo precio de las propiedades, producto del exitoso uso comercial, y se mude.
Medio gabinete municipal bajó al barrio. Ya escuchó al centro vecinal y la semana próxima recibirá a los representantes de los 30 locales que se amontonan sobre la Tejeda y empiezan a invadir la Fernando Fader y la Tristán Malbrán.
La subsecretaria de Planeamiento Urbano, Leticia Gómez, es la autora del diagnóstico más certero: “El problema es de acumulación”. El uso gastronómico, entiende, no viola las ordenanzas de resguardo patrimonial ni la altura permitida por la legislación, pero en la escala que alcanzó en la Tejeda genera problemas urbanos y de convivencia: estacionamiento descontrolado, mayores volúmenes de basura en la calle, ruidos y problemas con los visitantes que terminan ebrios en la madrugada.
“Si se habilita un local para 240 personas con dos plazas de estacionamiento, ¿cómo se supone que van a llegar esos clientes?”, plantea Javier Farías, presidente del centro vecinal del Cerro.
El impacto en el tránsito y en el estacionamiento no fue previsto. Por caso, los vecinos demostraron cómo en las calles laterales, por la cantidad de autos estacionados, no pasa el camión recolector de basura. Ya ganaron esta: de aquí en más se exigirá a todo local que supere la capacidad de 200 clientes que tenga una solución para el estacionamiento, que contenga al menos una cantidad de plazas equivalente a un tercio de su potencial concurrencia.
Pero nadie cree que se pueda volver el tiempo atrás. La fórmula que imaginan en la Municipalidad y en el Concejo Deliberante (desde donde surgió la estrategia) es concentrar y controlar la actividad comercial sobre la Tejeda y sus vecinas Fader y Malbrán y proteger las calles interiores del barrio con la prohibición de nuevas habilitaciones comerciales y controles sobre el estacionamiento.
El experimento, si funciona para el Cerro, puede ser replicado. Es, para sus impulsores, una prueba piloto. Dos concejales ya presentaron proyectos para suspender las habilitaciones en el Cerro por seis meses.
Otros dos presentaron iniciativas para que se cuide a Jardín Espinosa. Y la solución, para los funcionarios municipales, no es prohibir la expansión comercial. “Es lógico y es sano que se descentralicen el comercio y los servicios, que surjan nuevas centralidades en una ciudad con el ejido de Córdoba”, defiende Gómez.
El problema es la convivencia. Cómo hacen para compatibilizar la actividad comercial de negocios gastronómicos con la vida de quienes quieren vivir de día y dormir de noche.
Puesto así, dicho de este modo, lo que está ocurriendo en el Cerro de las Rosas dista bastante de ser, apenas, un problema barrial. En su escala micropolítica, parece estar jugando en su cancha chica un partido central en la definición de cómo vamos a vivir, unos y otros, como vecinos de una misma ciudad.
EL EXPERIMENTO, SI FUNCIONA PARA EL CERRO, SE REPLICARÍA PARA JARDÍN ESPINOSA, VILLA BELGRANO Y ROGELIO MARTÍNEZ.