Bajaron más del 30% las ventas en el mercado inmobiliario de Córdoba
La devaluación golpeó duro al mercado inmobiliario, que vio caer sus ventas en junio 30,6 por ciento si se las compara con abril.
Así lo indica el Índice de Ventas Mensuales de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic), según el cual bajaron las ventas de los rubros residencial y comercial, con 29,6 y 53,6 por ciento mensual de caída, respectivamente.
El freno en la actividad está ligado al aumento del dólar y a la crisis financiera. En las ventas de contado, este tipo de situaciones hace que el comprador pida una rebaja en dólares y que el vendedor quiera mantener su precio en la moneda norteamericana, aun cuando implique un aumento importante en el precio en pesos.
La devaluación también afectó las operaciones financiadas con crédito hipotecario.
Según el informe, en junio “sólo el 5,9 por ciento de las operaciones de venta fueron instrumentadas mediante créditos hipotecarios, siendo el menor nivel desde que se tenga registro”.
No sólo se frenó la toma de nuevos préstamos para la vivienda, sino que se complicaron los que estaban por salir.
“Muchas de las operaciones que se encontraban pendientes de concretar se cayeron, producto del ‘delay’ entre el momento de aprobación del financiamiento solicitado y el momento del desembolso”, menciona el informe.
La demora operativa en la entrega de créditos llega hasta tres meses. De hecho, muchos se otorgaron cuando el tipo de cambio con el dólar apenas superaba los 20 pesos.
A nivel nacional, en junio se desembolsaron 5.521 millones de pesos en concepto de préstamos hipotecarios actualizados en UVA, lo que implicó una caída de 47,7 por ciento respecto del mes anterior. Por otro lado, en el ranking de ventas totales se ubicó en primer lugar las de departamentos, con 55,9 por ciento de participación. En el segundo puesto, se posicionaron casas y dúplex, con el 23,5 por ciento; y en el tercero, quedaron los lotes, con el 14,7 por ciento.