Proyectan otros dos meses de caída en la construcción
Aun cuando el Gobierno acierte en las medidas para frenar la crisis financiera, la actividad de la construcción seguirá cayendo hasta encontrar su piso en dos meses.
Esta proyección la anunció ayer Pedro Brandi, presidente de Grupo Construya, asociación que reúne a 11 empresas de primera línea proveedoras de materiales para la construcción, entre ellas Cerro Negro, con planta en Córdoba.
El grupo hizo ayer en esta ciudad el Forum Construya, que analizó las tendencias en este rubro.
El mercado de la construcción, según explicó, está segmentado por tipo de actividades. En términos aproximados, la obra pública representa 20 por ciento; construcciones particulares, refacción y ampliación suman otro 20 por ciento; la obra privada mediana y chica concentra 45 por ciento y las grandes obras privadas se lleva el 15 por ciento restante.
“Lo primero que frenó la corrida del dólar fue la construcción particular y la mediana y chica. Tanto la obra pública como los grandes proyectos privados tienen una inercia que va a durar por lo menos dos meses más. Ahí se verá el piso”, indicó.
Sobre los precios de los materiales, aclaró que “hay un aumento de costos que todavía no se trasladó a los valores”. Cabe recordar que, según el índice del costo de la construcción (ICC) del Indec, este rubro subió en los primeros siete meses del año 28,1 por ciento.
En cuanto a Córdoba, el directivo resaltó que la demanda del sector agropecuario genera el 34 por ciento de la construcción y que el sector público moviliza otro 20 por ciento de la actividad. “La sequía y la menor cantidad de fondos explica la caída en la provincia”, dijo.
El futuro del crédito
Uno de los temas tratados ayer en el Forum Construya fue el impulso que le dio al crédito hipotecario el esquema de unidades de valor adquisitivo (UVA) y unidades de vivienda (UVI), que permitieron que el volumen de crédito cerrara en 2017 en 120 mil millones de pesos.
“Las creaciones de los sistema de UVI y UVA fueron dos buenas medidas, porque permitieron a toda la cadena de la construcción ahorrar. Esto funciona con una inflación razonable. Con el nivel de incertidumbre de estos días, el esquema quedó superado”, razonó Brandi.
Por esta razón, proyectó que la clase media volverá al crédito hipotecario cuando la inflación recupere a los niveles anteriores a la crisis financiera.
“Más que un anuncio económico, hace falta una respuesta del sector político en su conjunto. El país tiene que bajar el nivel de endeudamiento público; no puede vivir gastando más de lo que le ingresa”, explicó.