Dos dispensarios por $ 16 millones
La ordenanza de convenios urbanísticos habilita al Municipio a permitir excepciones a las normas de uso, ocupación y fraccionamiento del suelo a cambio de participar de los beneficios que resulten de las nuevas condiciones.
Esa autorización debe resultar de un análisis integral de los proyectos que garantice que sumarán valor en términos urbanísticos.
El convenio con Irsa se discutió en ese marco. La Subdirección de Planeamiento Urbano explicó que las excepciones normativas que se busca autorizar son: habilitación para construir viviendas en el predio y los incrementos de edificabilidad (FOT) y altura. El tope a esta última es 10,5 metros en el barrio circundante.
Por el “extra” de metros por construir autorizados, Irsa debe pagar una plusvalía que hoy está calculada en 16.209.489 pesos, y que debe destinarse a obras (la cifra surge de un porcentaje de lo ganado y se va actualizando por un índice oficial).
“Con la plusvalía se prevé la construcción casi completa de dos dispensarios de unos 300 metros cuadrados cada uno, en los barrios Vicor y Matienzo”, precisó Daniel Mentesana, director de Arquitectura municipal. El funcionario señaló que con ellos serán nueve los centros de salud ejecutados con aportes de convenios urbanísticos.