El “coliving” intenta hacer pie en Córdoba
El formato ya cuenta con cuatro torres en Buenos Aires. Ahora va al interior y apunta a estudiantes y a profesionales.
El “coliving”, un nuevo formato inmobiliario para jóvenes que alquila espacios comunes para emprendedores, analiza la plaza cordobesa. El inversor Fahad Siddiqui, quien impulsa este tipo de emprendimientos, busca inversores en Córdoba.
Un nuevo formato inmobiliario quiere llegar a Córdoba y para eso busca inversores locales. Se trata del coliving, que traslada a la vivienda para jóvenes y millennials el formato coworking, que alquila espacios comunes para el trabajo de profesionales, emprendedores y empresas que dan sus primeros pasos.
En este caso, el coliving ofrece departamentos amoblados, con todos los servicios (inclusive wifi) y mantenimiento; pero además, con espacios en común y actividades especiales para los inquilinos.
Este concepto comenzó hace años en Londres y ahora avanza en Estados Unidos y en Europa.
Fahad Siddiqui, dedicado a este negocio en Europa a través de la firma The Collective, creó en Argentina Casa Campus, con la cual opera dos edificios en la Ciudad de Buenos Aires y otros dos en Pilar, en el conurbano. Ahora, tiene otros cuatro en desarrollo.
Se trata de edificios con un promedio de 70 departamentos, en su mayoría monoambientes, con hasta 600 metros cuadrados de espacios comunes.
La semana próxima, el ejecutivo tomará contacto con inversores y operadores cordobeses del merca- do inmobiliario para traer este formato a la ciudad.
“La idea es tener siete u ocho proyectos más en el país y presencia en Rosario, Córdoba y Neuquén, porque es un formato cómodo para el estudiante. Pero también para el profesional que trabaja para multinacionales, que debe pasar seis meses o más en una ciudad, y para quien el hotel no brinda la mejor experiencia”, dice.
Según Siddiqui, en Buenos Aires ofrece a los inversores una rentabilidad del cinco al siete por ciento anual, el doble que los departamentos tradicionales, ya que la escala permite achicar costos de servicios y mantenimiento.
La firma opera sus edificios. “La intención es mantener el alquiler mensual en torno a los valores de mercado más el costo de las expensas y servicios, de manera que el inquilino no tenga que preocuparse por nada. En Buenos Aires, ronda los 25 mil pesos”, advierte.