Hasta 2021, Pilay invertirá en Córdoba $ 1.200 millones
Entre este año y 2021, Pilay invertirá 1.200 millones de pesos en seis torres con las que pondrá en el mercado inmobiliario cordobés más de 400 departamentos.
La firma santafesina hizo ayer la entrega formal del primer edificio de su complejo Pilay Futura, en bulevar Perón y bajada Pucará (a metros del Dinosaurio Express de San Vicente), la primera de nueve torres que desarrollará hasta 2024 en un predio de 3,6 hectáreas, sumando un total de 872 viviendas y 350 cocheras.
En un acto encabezado por su CEO, Luciano Morad, la empresa entregó Pilay 13, 103 departamentos de uno y dos dormitorios con 55 y con 70 metros cuadrados, respectivamente.
A fines de este mes, iniciará la construcción de Pilay 15 y, al cierre del año, arrancará con Pilay 16. En el primer semestre del año próximo entregará Pilay 14 y comenzará la construcción de Pilay 17.
Mientras tanto, fuera del complejo ubicado en la entrada de San Vicente, a fin del año próximo tiene previsto entregar el edificio Pilay 22, en Lamadrid 128, según detalló el gerente de la sucursal Córdoba, Omar Morandini.
Pilay nació hace 40 años en Santa Fe como un sistema de capitalización que en plazos de hasta 20 años permite la adjudicación de departamentos.
Actualmente, sus clientes aportan una cuota “espera” de 7.300 pesos para una unidad de un dormitorio y de 9.600 pesos para una de dos, que se actualizan siguiendo el índice de costo de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Cuando se adjudica la vivienda, la cuota posesión se multiplica aproximadamente 2,8 veces.
Mercado recesivo
Pilay tiene 35 mil clientes que aportan para edificios en Santa Fe, Rosario, Paraná y Córdoba, y otros 1.700 en Montevideo, Uruguay.
Con 13 años en el mercado y 13 edificios entregados, en la capital cordobesa tiene siete mil aportantes, de los cuales 768 ya cuentan con su departamento.
“El clima recesivo impactó en el ingreso y salida de clientes. Hoy tenemos uno por ciento más de clientes que a mediados del año pasado”, explica Morad.
Hace dos años, la firma entró en conflicto con un grupo de clientes locales, que reclamaron porque la cuota crecía por encima del índice de la CAC. Según sus directivos, ese “plus” era resultado de obras complementarias que se exigen en Córdoba y de la aplicación de impuestos locales.
“La Universidad Nacional de Rosario y la Universidad Católica de Córdoba hicieron estudios que coincidían con el ajuste que hizo Pilay. Algunos lo aceptaron y quedó un pequeño grupo que no acordó, pero que siguen aportando al sistema”, explicó Morandini.
Según el ejecutivo, la empresa sigue buscando tierras “para ampliar Pilay Futura”.