Pocito ya vendió departamentos y oficinas por U$S 12 millones
El proyecto incluye tres torres con 945 departamentos y más de 20 mil metros cuadrados con locales y con oficinas. Más de la mitad de los compradores son del interior provincial y del resto del país.
Grupo Proaco puso en marcha Pocito Social Life, sobre los 11.500 metros cuadrados que hasta el siglo pasado ocupó la villa que le dio su nombre. El complejo, que cambiará la fisonomía de esa zona, ya reunió ventas por 12 millones de dólares en siete meses de comercialización.
Se trata de 130 mil metros cuadrados cubiertos con tres torres de 945 departamentos y 106 metros de altura, más de 20 mil metros cuadrados de locales comerciales y oficinas, siete salones de usos múltiples y dos piscinas.
La idea es hacerlo en cinco etapas a lo largo de seis años, cuando
invertirá cerca de 150 millones de dólares.
Su titular, Lucas Salim, anunció ayer que en 24 meses estará lista la primera etapa, que incluye dos mil metros cuadrados de área comercial, cuatro mil metros cuadrados de oficinas y 9.800 metros cuadrados de estacionamiento. En esta etapa, como en cada una de las siguientes, se invertirán 30 millones de dólares.
En la segunda etapa, que finalizaría en tres años, se sumarán otros cinco mil metros cuadrados de oficinas. En la tercera estará listo el primer edificio de 315 departamentos, y en las etapas cuatro y cinco se harán el segundo y el tercer edificio.
“Pocito va a transformar la zona. El ingreso a los locales comerciales, a oficinas y a los edificios será por calle Vélez Sársfield. Pero atrás, por Turrado Juárez,
también haremos locales comerciales barriales. Además, por dentro del complejo pasará la calle Brasil. Por lo tanto, este complejo va a conectar a Güemes con Nueva Córdoba”, aseguró Salim.
Según comentó el CEO de Proaco, al frente de Pocito por la calle Vélez Sársfield se están construyendo tres edificios, mientras que otros desarrollistas ya compraron terrenos sobre la calle Turrado Juárez para hacer galerías similares a la zona de Güemes.
Buena respuesta
Salim resaltó que la comercialización comenzó entre fines de 2018 e inicios del actual y hasta ahora se llevan vendidos 46 departamentos, 37 oficinas y cuatro locales comerciales. El dato es que 45 por ciento de los compradores son de Córdoba capital, 24 por ciento del interior provincial, 23 por ciento de la Patagonia y ocho por ciento del norte argentino.
Los valores de los departamentos oscilan entre 1.800 y dos mil dólares el metro cuadrado, mientras que los locales, entre dos mil y 2.500 dólares. “Una vez que esté consolidado, el precio del área residencial llegará hasta 2.750 dólares el metro cuadrado”, proyectó.
De la iniciativa participan profesionales como Zap Arquitectos (Javier Zanotti y Federico Argüello Pitt). Además, el estudio Corbis hará que este sea el primer complejo en Córdoba en aplicar tecnología BIM, que permite recorrerlo en forma virtual con todos sus detalles y materiales, para resolver los problemas de obra previo a su finalización.
Si bien el emprendimiento cumple con la cantidad de metros cuadrados, se excede de la cota de altura. Por esto, su realizador firmó un convenio de concertación con la Municipalidad por 109 millones de pesos. El acuerdo incluye mejoras en el solado y la iluminación del parque Sarmiento, cinco subestaciones y tendido de media tensión para la energía eléctrica, obras para conectar las cloacas a un conducto central y cañería de agua.