La vacancia en la Rafael Núñez es del 17,4%
La vacancia de locales comerciales en la avenida Rafael Núñez se encuentra por encima del área céntrica con mayor movimiento mercantil, según el relevamiento que realizó La Voz, el viernes último, en esa arteria del oeste de la ciudad.
Para el registro, se tomó el tramo de la vía de referencia que va desde la intersección de esta y Obispo Moscoso y Peralta, hasta la Mujer Urbana (en el sentido surnorte) y el del corredor paralelo que baja desde la rotonda donde está la obra de Antonio Seguí, hacia el parque Autóctono, con tope en la calle Adolfo Orma.
En ese recorrido, sobre un total de 449 inmuebles disponibles para el comercio, 78 están desocupados. La vacancia, entonces, es del 17,4 por ciento en la actualidad.
Vacía y en venta
La imagen más contundente de espacios vacíos se observa en la Galería Vía Núñez.
En este paseo comercial, ubicado al 3972, sólo está ocupado un local de 15, ubicado en planta baja. En el segundo nivel, se observa la misma cantidad de espacios vacíos. Pero como en su mayoría estos locales eran utilizados para depósito de mercadería de los negocios de planta baja, no se consideraron para el cálculo porcentual.
El complejo –construido en un terreno de 623 metros cuadrados– está a la venta desde hace bastante tiempo. Y no consigue todavía ningún inversor.
Otro predio imponente disponible es el que ocupaba el tradicional restaurante Casa China, al 4580 de la avenida relevada. El lote, de 5.000 metros cuadrados, se ofrece en alquiler. Se habían anunciado fuertes inversiones comerciales en el lugar, pero quedaron en el anuncio.
También hay locales libres en el interior de la mayoría de los paseos que dan a Núñez, como las galerías Precedo, El Delfín, Portofino, Pigalle y Lucerna.
Cabe destacar que en tres locales que se encuentran desocupados se están realizando modificaciones y mejoras. En dos de ellos hay carteles que anuncian inauguraciones prontas.
Como ocurre en el Centro, el cierre de negocios en esta avenida comenzó a notarse a mediados del año pasado como consecuencia de la estampida del dólar, la caída de las ventas y la suba de los costos fijos como el alquiler y las tarifas de servicios, según comentaron los comerciantes consultados durante el relevamiento.